L'osservatorio immobiliare a Nogarole Rocca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nogarole Rocca

Mercato Immobiliare a Nogarole Rocca

mercoledì 26 aprile 2017

Nogarole Rocca, con una popolazione di 3.455 abitanti, Nogarole Roccaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pradelle, Bagnolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pradelle con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 228 annunci immobiliari, di cui 200 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Nogarole Rocca è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 45). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Nogarole Rocca è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.350 €/m².

Nogarole Rocca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 527% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pradelle (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagnolo (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZIONI PRADELLE E BAGNOLO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Pradelle € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pradelle

Dinamica dei prezzi a Nogarole Rocca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nogarole Rocca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+15,17%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +15,17% appartamenti in vendita a Nogarole Rocca