L'osservatorio immobiliare a Nogarole Rocca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nogarole Rocca

Mercato Immobiliare a Nogarole Rocca

giovedì 18 gennaio 2018

Nogarole Rocca, con una popolazione di 3.455 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pradelle, Bagnolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pradelle con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 178 annunci immobiliari, di cui 144 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Nogarole Rocca è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Nogarole Rocca sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Nogarole Rocca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pradelle (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagnolo (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZIONI PRADELLE E BAGNOLO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Pradelle € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pradelle

Dinamica dei prezzi a Nogarole Rocca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nogarole Rocca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,01%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -2,01% appartamenti in vendita a Nogarole Rocca