L'osservatorio immobiliare a Nogarole Rocca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nogarole Rocca

Mercato Immobiliare a Nogarole Rocca

domenica 26 febbraio 2017

Nogarole Rocca, con una popolazione di 3.455 abitanti, Nogarole Roccaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagnolo, Pradelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagnolo con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 156 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Nogarole Rocca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Nogarole Rocca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 660% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bagnolo (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pradelle (1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Pradelle € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pradelle

Dinamica dei prezzi a Nogarole Rocca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nogarole Rocca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,50%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nogarole Rocca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -15,53% appartamenti in vendita a Nogarole Rocca
casa indipendente € 850 /m² - +0,22% case indipendenti in vendita a Nogarole Rocca