L'osservatorio immobiliare a Nogarole Rocca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nogarole Rocca

Mercato Immobiliare a Nogarole Rocca

mercoledì 27 marzo 2024

Nogarole Rocca, con una popolazione di 3.837 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pradelle, Bagnolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pradelle con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 247 annunci immobiliari, di cui 165 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Nogarole Rocca è compreso tra 810 €/m² e 1.245 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.445 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.135 €/m² e 1.725 €/m².

Nogarole Rocca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.445 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 463% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bagnolo (1.355 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pradelle (1.490 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZIONI PRADELLE E BAGNOLO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIM...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.245 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 810 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Pradelle € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pradelle

Dinamica dei prezzi a Nogarole Rocca e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - - appartamenti in vendita a Nogarole Rocca
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Nogarole Rocca
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Nogarole Rocca
villa € 1.350 /m² - - ville in vendita a Nogarole Rocca