L'osservatorio immobiliare a Nogarole Rocca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nogarole Rocca

Mercato Immobiliare a Nogarole Rocca

sabato 27 maggio 2017

Nogarole Rocca, con una popolazione di 3.455 abitanti, Nogarole Roccaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pradelle, Bagnolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pradelle con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 262 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Nogarole Rocca è compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Nogarole Rocca è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Nogarole Rocca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 473% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pradelle (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagnolo (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, FRAZIONI PRADELLE E BAGNOLO E COMPARTI RESIDENZIALI/PRODUTTIVI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA, PREVALENTEMENTE DI TIPO RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnolo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnolo
Pradelle € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pradelle

Dinamica dei prezzi a Nogarole Rocca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nogarole Rocca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+11,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nogarole Rocca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +3,10% appartamenti in vendita a Nogarole Rocca
casa indipendente € 1.100 /m² - +23,11% case indipendenti in vendita a Nogarole Rocca