L'osservatorio immobiliare a Nogara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nogara

Mercato Immobiliare a Nogara

domenica 24 settembre 2017

Nogara, con una popolazione di 8.574 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 30 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 354 annunci immobiliari, di cui 329 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Nogara è compreso tra 650 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 59% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Nogara è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Nogara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 188% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nogara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nogara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,97%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nogara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -16,68% appartamenti in vendita a Nogara
casa indipendente € 800 /m² - -4,82% case indipendenti in vendita a Nogara
villa € 1.000 /m² - +3,05% ville in vendita a Nogara