L'osservatorio immobiliare a Mozzecane

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mozzecane

Mercato Immobiliare a Mozzecane

lunedì 24 aprile 2017

Mozzecane, con una popolazione di 7.005 abitanti, Mozzecaneè un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Zeno, Grezzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Zeno con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 494 annunci immobiliari, di cui 454 in vendita e 40 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Mozzecane è compreso tra 650 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mozzecane non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Mozzecane ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 512% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Grezzano (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Zeno (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FASCIA DI TERRITORIO ATTRAVERSATA DALLA S.S. MN-VR, COMPRENDENTE IL CAPOLUOGO, LA FRAZ. S.ZENO E COMPARTI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA PREVALENTEMENTE RURALE A SCARSA DENSITA` ABITATIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Grezzano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Grezzano
San Zeno € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Zeno

Dinamica dei prezzi a Mozzecane e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mozzecane mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mozzecane, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -4,47% appartamenti in vendita a Mozzecane
bivano € 1.350 /m² - +4,02% bivani in vendita a Mozzecane
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,78% case indipendenti in vendita a Mozzecane
trivano € 1.100 /m² - -3,34% trivani in vendita a Mozzecane
villa € 1.100 /m² - -6,50% ville in vendita a Mozzecane