L'osservatorio immobiliare a Mozzecane

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mozzecane

Mercato Immobiliare a Mozzecane

sabato 20 gennaio 2018

Mozzecane, con una popolazione di 7.005 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Zeno, Grezzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Zeno con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 388 annunci immobiliari, di cui 372 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Mozzecane è compreso tra 650 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mozzecane non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Mozzecane ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 372% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Zeno (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Grezzano (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (FASCIA DI TERRITORIO ATTRAVERSATA DALLA S.S. MN-VR, COMPRENDENTE IL CAPOLUOGO, LA FRAZ. S.ZENO E COMPARTI LIMITROFI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA PREVALENTEMENTE RURALE A SCARSA DENSITA` ABITATIVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Grezzano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Grezzano
San Zeno € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Zeno

Dinamica dei prezzi a Mozzecane e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mozzecane mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,01%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mozzecane, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +8,86% appartamenti in vendita a Mozzecane
bivano € 1.500 /m² - +22,87% bivani in vendita a Mozzecane
casa indipendente € 1.250 /m² - +2,78% case indipendenti in vendita a Mozzecane
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Mozzecane
mansarda € 1.350 /m² - - mansarde in vendita a Mozzecane
trivano € 1.250 /m² - +1,21% trivani in vendita a Mozzecane
villa € 1.200 /m² - - ville in vendita a Mozzecane
villetta a schiera € 1.250 /m² - -1,19% villette a schiera in vendita a Mozzecane