L'osservatorio immobiliare a Monteforte d'Alpone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteforte d'Alpone

Mercato Immobiliare a Monteforte d'Alpone

martedì 12 dicembre 2017

Monteforte d'Alpone, con una popolazione di 8.410 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 22 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Costalunga, Brognoligo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Costalunga con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 633 annunci immobiliari, di cui 594 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monteforte d'Alpone è compreso tra 750 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monteforte d'Alpone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Monteforte d'Alpone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Costalunga (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Brognoligo (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONI BROGNOLIGO COSTALUNGA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDILIZIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Brognoligo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Brognoligo
Costalunga € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Costalunga

Dinamica dei prezzi a Monteforte d'Alpone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteforte d'Alpone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteforte d'Alpone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -2,76% appartamenti in vendita a Monteforte d'Alpone
bifamiliare € 900 /m² - -5,21% bifamiliari in vendita a Monteforte d'Alpone
casa indipendente € 1.000 /m² - +2,18% case indipendenti in vendita a Monteforte d'Alpone
villa € 1.400 /m² - +18,31% ville in vendita a Monteforte d'Alpone
villetta a schiera € 900 /m² - -7,21% villette a schiera in vendita a Monteforte d'Alpone