L'osservatorio immobiliare a Monteforte d'Alpone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteforte d'Alpone

Mercato Immobiliare a Monteforte d'Alpone

giovedì 25 maggio 2017

Monteforte d'Alpone, con una popolazione di 8.410 abitanti, Monteforte d'Alponeè un comune della provincia di Verona. Dista circa 22 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Brognoligo, Costalunga.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Brognoligo con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 815 annunci immobiliari, di cui 754 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monteforte d'Alpone è compreso tra 750 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monteforte d'Alpone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Monteforte d'Alpone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 495% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Brognoligo (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Costalunga (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONI BROGNOLIGO COSTALUNGA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDILIZIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Brognoligo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Brognoligo
Costalunga € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Costalunga

Dinamica dei prezzi a Monteforte d'Alpone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteforte d'Alpone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,56%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteforte d'Alpone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese +1,71% appartamenti in vendita a Monteforte d'Alpone
bifamiliare € 1.050 /m² - +23,92% bifamiliari in vendita a Monteforte d'Alpone
casa indipendente € 1.050 /m² - +3,99% case indipendenti in vendita a Monteforte d'Alpone
trivano € 1.000 /m² - -5,93% trivani in vendita a Monteforte d'Alpone
ufficio € 500 /m² - - uffici in vendita a Monteforte d'Alpone
villa € 1.200 /m² - +4,79% ville in vendita a Monteforte d'Alpone