L'osservatorio immobiliare a Malcesine

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Malcesine

Mercato Immobiliare a Malcesine

giovedì 19 gennaio 2017

Malcesine, con una popolazione di 3.685 abitanti, Malcesineè un comune della provincia di Verona. Dista circa 38 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 227 annunci immobiliari, di cui 213 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 86% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 106% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Malcesine non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.800 €/m² e 3.900 €/m².

Malcesine ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1974% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Malcesine e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Malcesine mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,71%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Malcesine, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² - -11,37% appartamenti in vendita a Malcesine
casa indipendente € 3.100 /m² - -16,47% case indipendenti in vendita a Malcesine
trivano € 3.500 /m² - -0,21% trivani in vendita a Malcesine