L'osservatorio immobiliare a Legnago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Legnago

Mercato Immobiliare a Legnago

mercoledì 26 aprile 2017

Legnago, con una popolazione di 24.992 abitanti, Legnagoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 37 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto, Terranegra, San Pietro, Vangadizza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto con oltre 98 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.403 annunci immobiliari, di cui 1.184 in vendita e 219 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Legnago è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Legnago non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Legnago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 129% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vangadizza (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Porto € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Porto
San Pietro € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Terranegra € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Terranegra
Vangadizza € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Vangadizza

Dinamica dei prezzi a Legnago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Legnago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,85%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Legnago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese +6,79% appartamenti in vendita a Legnago
bifamiliare € 900 /m² - +2,07% bifamiliari in vendita a Legnago
bivano € 1.050 /m² € 8,1 /m²/mese +12,34% bivani in vendita a Legnago
casa indipendente € 850 /m² - +7,28% case indipendenti in vendita a Legnago
mansarda € 1.150 /m² - -15,36% mansarde in vendita a Legnago
quadrivano € 900 /m² - -8,28% quadrivani in vendita a Legnago
trivano € 950 /m² - -11,68% trivani in vendita a Legnago
ufficio € 850 /m² € 8,1 /m²/mese -7,56% uffici in vendita a Legnago
villa € 900 /m² - +1,89% ville in vendita a Legnago
villetta a schiera € 1.000 /m² - +7,21% villette a schiera in vendita a Legnago