L'osservatorio immobiliare a Legnago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Legnago

Mercato Immobiliare a Legnago

giovedì 23 febbraio 2017

Legnago, con una popolazione di 24.992 abitanti, Legnagoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 37 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto, Terranegra, San Pietro, Vangadizza, Vigo, Casette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto con oltre 118 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.565 annunci immobiliari, di cui 1.363 in vendita e 202 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Legnago è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Legnago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vangadizza (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro (1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Porto € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Porto
San Pietro € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Terranegra € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Terranegra
Vangadizza € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Vangadizza
Vigo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Vigo

Dinamica dei prezzi a Legnago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Legnago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,87%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Legnago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 6,2 /m²/mese -5,53% appartamenti in vendita a Legnago
bifamiliare € 900 /m² - -1,00% bifamiliari in vendita a Legnago
casa indipendente € 800 /m² - -5,90% case indipendenti in vendita a Legnago
mansarda € 1.250 /m² - +5,98% mansarde in vendita a Legnago
quadrivano € 950 /m² - -9,46% quadrivani in vendita a Legnago
trivano € 1.050 /m² - -1,57% trivani in vendita a Legnago
ufficio € 900 /m² € 7,8 /m²/mese +0,17% uffici in vendita a Legnago
villa € 850 /m² - -0,20% ville in vendita a Legnago
villetta a schiera € 900 /m² - -2,67% villette a schiera in vendita a Legnago