Osservatorio del mercato immobiliare a Legnago

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Legnago

Mercato Immobiliare a Legnago

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Legnago, con una popolazione di 25.401 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 37 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto, Vangadizza, Terranegra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 671 annunci immobiliari, di cui 586 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Legnago è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.535 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.130 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
I prezzi a Legnago sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 745 €/m² e 1.405 €/m² nel 60% dei casi.

Legnago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.130 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 205% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vangadizza (935 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Terranegra (1.195 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E CENTRO STORICO ALLA DESTRA DELL`ADIGE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.535 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Porto 1.150 € 1.150 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese 150+ appartamenti Porto appartamenti
San Pietro 1.000 € 1.000 /m² - 30+ appartamenti San Pietro appartamenti
Terranegra 1.150 € 1.150 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese 150+ appartamenti Terranegra appartamenti
Vangadizza 900 € 900 /m² - 10+ appartamenti Vangadizza appartamenti

Dinamica dei prezzi a Legnago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Legnago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,35%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Legnago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.100 € 1.100 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +0,17% appartamenti in vendita a Legnago appartamenti
bifamiliare 1.050 € 1.050 /m² - +0,43% bifamiliari in vendita a Legnago bifamiliari
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² - +0,83% case indipendenti in vendita a Legnago case indipendenti
casa semindipendente 900 € 900 /m² - +2,05% case semindipendenti in vendita a Legnago case semindipendenti
quadrivano 1.100 € 1.100 /m² - +7,96% quadrivani in vendita a Legnago quadrivani
trivano 1.100 € 1.100 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +10,13% trivani in vendita a Legnago trivani
ufficio 1.000 € 1.000 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese +3,92% uffici in vendita a Legnago uffici
villa 1.100 € 1.100 /m² - +2,54% ville in vendita a Legnago ville
villetta a schiera 1.150 € 1.150 /m² - +5,53% villette a schiera in vendita a Legnago villette a schiera