L'osservatorio immobiliare a Legnago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Legnago

Mercato Immobiliare a Legnago

lunedì 16 gennaio 2017

Legnago, con una popolazione di 24.992 abitanti, Legnagoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 37 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Terranegra, Porto, San Pietro, Vangadizza, Vigo, Casette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Terranegra con oltre 119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.583 annunci immobiliari, di cui 1.380 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Legnago non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Legnago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 242% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Legnago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Legnago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Legnago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 37% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 5,3 /m²/mese -10,14% appartamenti in vendita a Legnago
bifamiliare € 850 /m² - +3,61% bifamiliari in vendita a Legnago
bivano € 950 /m² - -20,82% bivani in vendita a Legnago
casa indipendente € 800 /m² - -3,98% case indipendenti in vendita a Legnago
quadrivano € 1.050 /m² - -0,58% quadrivani in vendita a Legnago
trivano € 1.100 /m² - -1,06% trivani in vendita a Legnago
ufficio € 950 /m² € 6,9 /m²/mese -37,26% uffici in vendita a Legnago
villa € 850 /m² - -2,51% ville in vendita a Legnago
villetta a schiera € 900 /m² - -0,37% villette a schiera in vendita a Legnago