L'osservatorio immobiliare a Lazise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lazise

Mercato Immobiliare a Lazise

martedì 17 gennaio 2017

Lazise, con una popolazione di 6.695 abitanti, Laziseè un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colà, Pacengo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colà con oltre 113 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 828 annunci immobiliari, di cui 737 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.950 €/m²) è di circa il 64% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 81% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lazise non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.500 €/m² e 3.450 €/m².

Lazise ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.950 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1654% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pacengo (2.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colà (2.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Colà € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Colà
Pacengo € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pacengo

Dinamica dei prezzi a Lazise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lazise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lazise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.950 /m² € 10,3 /m²/mese +0,28% appartamenti in vendita a Lazise
bivano € 3.150 /m² € 12,2 /m²/mese +6,91% bivani in vendita a Lazise
casa indipendente € 2.500 /m² € 9,2 /m²/mese +0,46% case indipendenti in vendita a Lazise
trivano € 2.900 /m² - -3,49% trivani in vendita a Lazise
villa € 2.600 /m² - +0,06% ville in vendita a Lazise
villetta a schiera € 2.250 /m² - -14,04% villette a schiera in vendita a Lazise