L'osservatorio immobiliare a Lazise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lazise

Mercato Immobiliare a Lazise

giovedì 21 settembre 2017

Lazise, con una popolazione di 6.695 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colà, Pacengo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colà con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.122 annunci immobiliari, di cui 1.061 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Lazise è compreso tra 1.200 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 57% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 71% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lazise non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.300 €/m².

Lazise ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1116% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pacengo (2.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Colà (2.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E ZONE LIMITROFE PREGIATE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.000 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ENTROTERRA DEL CAPOLUOGO, A MINORE DENSITA EDILIZIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Colà € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Colà
Pacengo € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pacengo

Dinamica dei prezzi a Lazise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lazise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lazise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 9,4 /m²/mese -7,92% appartamenti in vendita a Lazise
bivano € 2.950 /m² - +4,30% bivani in vendita a Lazise
casa indipendente € 2.800 /m² - +2,36% case indipendenti in vendita a Lazise
trivano € 2.950 /m² - -0,30% trivani in vendita a Lazise
ufficio € 3.000 /m² - +5,11% uffici in vendita a Lazise
villa € 3.150 /m² - +1,50% ville in vendita a Lazise
villetta a schiera € 2.600 /m² - +2,89% villette a schiera in vendita a Lazise