Osservatorio del mercato immobiliare a Lazise

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Lazise

Mercato Immobiliare a Lazise

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Lazise, con una popolazione di 6.863 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Colà, Pacengo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Colà con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 354 annunci immobiliari, di cui 319 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Lazise è compreso tra 1.630 €/m² e 4.160 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.385 €/m²) è di circa il 86% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 76% superiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 146), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Lazise sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 3.305 €/m² e 5.305 €/m².

Lazise ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.385 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1698% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Colà (3.685 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pacengo (4.060 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E ZONE LIMITROFE PREGIATE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.160 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ENTROTERRA DEL CAPOLUOGO, A MINORE DENSITA EDILIZIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.630 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Colà 3.650 € 3.650 /m² - 30+ appartamenti Colà appartamenti
Pacengo 4.050 € 4.050 /m² - 30+ appartamenti Pacengo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Lazise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lazise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,87%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lazise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 4.350 € 4.350 /m² 21,7 € 21,7 /m² mese +2,07% appartamenti in vendita a Lazise appartamenti
attico 4.500 € 4.500 /m² - -0,72% attici in vendita a Lazise attici
casa indipendente 4.200 € 4.200 /m² 15,5 € 15,5 /m² mese +7,16% case indipendenti in vendita a Lazise case indipendenti
casa semindipendente 3.850 € 3.850 /m² 17,7 € 17,7 /m² mese +2,75% case semindipendenti in vendita a Lazise case semindipendenti
trivano 4.800 € 4.800 /m² - +5,30% trivani in vendita a Lazise trivani
villa 4.550 € 4.550 /m² 19,2 € 19,2 /m² mese +10,55% ville in vendita a Lazise ville