L'osservatorio immobiliare a Lavagno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lavagno

Mercato Immobiliare a Lavagno

lunedì 18 marzo 2024

Lavagno, con una popolazione di 8.561 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 10 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vago con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 235 annunci immobiliari, di cui 230 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Lavagno è compreso tra 890 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.790 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.095 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.120 €/m² e 2.330 €/m².

Lavagno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.790 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 596% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vago (1.790 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Briccio (1.810 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (COMPENDIO EDIFICATO COLLINARE DI SAN BRICCIO E ZONE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 890 €/m²).


zona vendita ricerca
San Briccio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona San Briccio
Vago € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Vago

Dinamica dei prezzi a Lavagno e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - - appartamenti in vendita a Lavagno
casa indipendente € 1.850 /m² - - case indipendenti in vendita a Lavagno
villa € 2.000 /m² - - ville in vendita a Lavagno