L'osservatorio immobiliare a Lavagno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lavagno

Mercato Immobiliare a Lavagno

domenica 20 agosto 2017

Lavagno, con una popolazione di 8.101 abitanti, Lavagnoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 10 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro, Vago, San Briccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro con oltre 247 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.088 annunci immobiliari, di cui 1.023 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Lavagno è compreso tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Lavagno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Lavagno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 510% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Briccio (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vago (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (COMPENDIO EDIFICATO COLLINARE DI SAN BRICCIO E ZONE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
San Briccio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Briccio
San Pietro € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro
Vago € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Vago

Dinamica dei prezzi a Lavagno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lavagno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,74%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lavagno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -6,11% appartamenti in vendita a Lavagno
bifamiliare € 1.450 /m² - +0,72% bifamiliari in vendita a Lavagno
bivano € 1.500 /m² - -7,75% bivani in vendita a Lavagno
casa indipendente € 1.600 /m² - -4,22% case indipendenti in vendita a Lavagno
mansarda € 1.400 /m² - -1,23% mansarde in vendita a Lavagno
quadrivano € 1.500 /m² - -0,48% quadrivani in vendita a Lavagno
trivano € 1.550 /m² - +2,06% trivani in vendita a Lavagno
ufficio € 1.650 /m² - -2,32% uffici in vendita a Lavagno
villa € 1.700 /m² - -4,58% ville in vendita a Lavagno
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,07% villette a schiera in vendita a Lavagno