L'osservatorio immobiliare ad Isola della Scala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola della Scala

Mercato Immobiliare ad Isola della Scala

venerdì 28 aprile 2017

Isola della Scala, con una popolazione di 11.457 abitanti, Isola della Scalaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 19 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 420 annunci immobiliari, di cui 383 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Isola della Scala è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 119). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Isola della Scala è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Isola della Scala ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 133% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Isola della Scala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola della Scala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+20,56%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola della Scala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 16%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - +16,84% appartamenti in vendita ad Isola della Scala
bifamiliare € 650 /m² - - bifamiliari in vendita ad Isola della Scala
casa indipendente € 950 /m² - +27,19% case indipendenti in vendita ad Isola della Scala
trivano € 1.000 /m² - - trivani in vendita ad Isola della Scala
villa € 1.050 /m² - +17,56% ville in vendita ad Isola della Scala