L'osservatorio immobiliare ad Isola della Scala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Isola della Scala

Mercato Immobiliare ad Isola della Scala

lunedì 22 ottobre 2018

Isola della Scala, con una popolazione di 11.457 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 19 Km da Verona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 753 annunci immobiliari, di cui 706 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Isola della Scala è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 51% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 149), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Isola della Scala è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Isola della Scala ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 64% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Isola della Scala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Isola della Scala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,65%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Isola della Scala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -14,99% appartamenti in vendita ad Isola della Scala
bifamiliare € 1.000 /m² - -1,80% bifamiliari in vendita ad Isola della Scala
casa indipendente € 950 /m² - -2,45% case indipendenti in vendita ad Isola della Scala
quadrivano € 750 /m² - +1,67% quadrivani in vendita ad Isola della Scala
trivano € 800 /m² - -19,99% trivani in vendita ad Isola della Scala
villa € 1.050 /m² - -7,11% ville in vendita ad Isola della Scala
villetta a schiera € 950 /m² - - villette a schiera in vendita ad Isola della Scala