L'osservatorio immobiliare ad Illasi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Illasi

Mercato Immobiliare ad Illasi

domenica 23 aprile 2017

Illasi, con una popolazione di 5.302 abitanti, Illasiè un comune della provincia di Verona. Dista circa 14 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cellore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cellore con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 319 annunci immobiliari, di cui 297 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Illasi è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Illasi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Illasi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 649% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cellore € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cellore

Dinamica dei prezzi ad Illasi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Illasi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Illasi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -6,48% appartamenti in vendita ad Illasi
casa indipendente € 1.300 /m² - -3,45% case indipendenti in vendita ad Illasi
villa € 1.400 /m² - +1,06% ville in vendita ad Illasi