L'osservatorio immobiliare a Grezzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grezzana

Mercato Immobiliare a Grezzana

giovedì 23 febbraio 2017

Grezzana, con una popolazione di 10.827 abitanti, Grezzanaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 8 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 268 annunci immobiliari, di cui 247 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Grezzana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Grezzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grezzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grezzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,62%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grezzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +1,48% appartamenti in vendita a Grezzana
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,09% case indipendenti in vendita a Grezzana
villa € 1.150 /m² - -15,07% ville in vendita a Grezzana