L'osservatorio immobiliare a Grezzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grezzana

Mercato Immobiliare a Grezzana

sabato 21 gennaio 2017

Grezzana, con una popolazione di 10.827 abitanti, Grezzanaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 8 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 254 annunci immobiliari, di cui 234 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Grezzana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Grezzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grezzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grezzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,41%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grezzana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 8%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -15,23% appartamenti in vendita a Grezzana
casa indipendente € 1.250 /m² - -8,25% case indipendenti in vendita a Grezzana
villa € 1.100 /m² - -20,52% ville in vendita a Grezzana