Osservatorio del mercato immobiliare a Grezzana

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Grezzana

Mercato Immobiliare a Grezzana

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Grezzana, con una popolazione di 10.721 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 8 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 129 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Grezzana è compreso in tutta la città tra 1.025 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 31). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Grezzana è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 935 €/m² e 2.400 €/m².

Grezzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 332% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Grezzana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grezzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,48%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grezzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.600 € 1.600 /m² - -22,78% appartamenti in vendita a Grezzana appartamenti
casa indipendente 1.950 € 1.950 /m² - +16,52% case indipendenti in vendita a Grezzana case indipendenti