L'osservatorio immobiliare a Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Garda

Mercato Immobiliare a Garda

lunedì 25 settembre 2017

Garda, con una popolazione di 3.978 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 26 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 454 annunci immobiliari, di cui 422 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Garda è compreso tra 1.450 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 49% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 61% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Garda sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².

Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1050% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,62%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 6,9 /m²/mese -4,95% appartamenti in vendita a Garda
bivano € 2.800 /m² - -0,42% bivani in vendita a Garda
casa indipendente € 2.950 /m² - -0,30% case indipendenti in vendita a Garda
mansarda € 2.950 /m² - +4,71% mansarde in vendita a Garda
trivano € 2.800 /m² - -6,80% trivani in vendita a Garda
ufficio € 2.550 /m² - +3,52% uffici in vendita a Garda
villa € 3.050 /m² - -2,01% ville in vendita a Garda