Osservatorio del mercato immobiliare a Garda

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Garda

Mercato Immobiliare a Garda

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Garda, con una popolazione di 4.156 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 26 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 196 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Garda è compreso tra 2.710 €/m² e 3.845 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.480 €/m²) è di circa il 90% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 80% superiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Garda sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.950 €/m² e 5.600 €/m².

Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.480 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1737% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,75%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 4.450 € 4.450 /m² - +17,99% appartamenti in vendita a Garda appartamenti
casa indipendente 4.050 € 4.050 /m² - +7,03% case indipendenti in vendita a Garda case indipendenti
casa semindipendente 3.800 € 3.800 /m² - - case semindipendenti in vendita a Garda case semindipendenti
trivano 4.550 € 4.550 /m² - - trivani in vendita a Garda trivani
villa 4.450 € 4.450 /m² - +4,65% ville in vendita a Garda ville