L'osservatorio immobiliare a Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Garda

Mercato Immobiliare a Garda

martedì 23 maggio 2017

Garda, con una popolazione di 3.978 abitanti, Gardaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 26 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 447 annunci immobiliari, di cui 419 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Garda è compreso tra 1.450 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 54% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 68% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Garda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.250 €/m².

Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1449% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,69%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 12,1 /m²/mese +1,93% appartamenti in vendita a Garda
bivano € 2.850 /m² - -3,20% bivani in vendita a Garda
casa indipendente € 3.050 /m² - -1,44% case indipendenti in vendita a Garda
mansarda € 2.900 /m² - +8,73% mansarde in vendita a Garda
trivano € 3.100 /m² - +3,06% trivani in vendita a Garda
villa € 3.200 /m² - +3,95% ville in vendita a Garda