L'osservatorio immobiliare a Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Garda

Mercato Immobiliare a Garda

martedì 21 novembre 2017

Garda, con una popolazione di 3.978 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 26 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 356 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Garda è compreso tra 1.450 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 64% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Garda non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².

Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 977% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,60%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 7,4 /m²/mese +3,06% appartamenti in vendita a Garda
casa indipendente € 3.250 /m² - +7,47% case indipendenti in vendita a Garda
trivano € 2.800 /m² - +0,13% trivani in vendita a Garda
villa € 3.350 /m² - +6,74% ville in vendita a Garda