L'osservatorio immobiliare ad Erbè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erbè

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Mercato Immobiliare ad Erbè

lunedì 21 giugno 2021

Erbè, con una popolazione di 1.841 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 22 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 194 annunci immobiliari, di cui 193 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Erbè è compreso tra 700 €/m² e 950 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 66% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 99). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nel paese e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 500 €/m² e 700 €/m².

Erbè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Erbè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erbè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,40%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erbè, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - +0,86% appartamenti in vendita ad Erbè
trivano € 650 /m² - +2,18% trivani in vendita ad Erbè