L'osservatorio immobiliare a Dolcè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dolcè

Mercato Immobiliare a Dolcè

domenica 22 gennaio 2017

Dolcè, con una popolazione di 2.573 abitanti, Dolcèè un comune della provincia di Verona. Dista circa 20 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Peri, Volargne.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Peri con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 187 annunci immobiliari, di cui 174 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Dolcè è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Dolcè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Peri (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Volargne (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Peri € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Peri
Volargne € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Volargne

Dinamica dei prezzi a Dolcè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dolcè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-36,75%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dolcè, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 36%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 37% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² - -36,38% appartamenti in vendita a Dolcè
casa indipendente € 650 /m² - -37,80% case indipendenti in vendita a Dolcè