L'osservatorio immobiliare a Costermano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Costermano

Mercato Immobiliare a Costermano

sabato 20 gennaio 2018

Costermano, con una popolazione di 3.586 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 25 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marciaga, Albarè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marciaga con oltre 132 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 655 annunci immobiliari, di cui 626 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Costermano è compreso tra 1.000 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 41% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Costermano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².

Costermano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 811% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Albarè (2.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marciaga (2.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TERRITORIO VERSANTE LAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (TERRITORIO VERSANTE MONTE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Albarè € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Albarè
Marciaga € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Marciaga

Dinamica dei prezzi a Costermano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Costermano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,00%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Costermano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² - -0,29% appartamenti in vendita a Costermano
bifamiliare € 2.100 /m² - -3,62% bifamiliari in vendita a Costermano
bivano € 2.550 /m² - -1,94% bivani in vendita a Costermano
casa indipendente € 2.150 /m² - -7,25% case indipendenti in vendita a Costermano
mansarda € 2.300 /m² - +4,64% mansarde in vendita a Costermano
trivano € 2.500 /m² - +2,12% trivani in vendita a Costermano
villa € 2.300 /m² - -9,79% ville in vendita a Costermano
villetta a schiera € 2.100 /m² - +11,76% villette a schiera in vendita a Costermano