L'osservatorio immobiliare a Costermano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Costermano

Mercato Immobiliare a Costermano

lunedì 20 novembre 2017

Costermano, con una popolazione di 3.586 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 25 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marciaga, Albarè.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marciaga con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 630 annunci immobiliari, di cui 606 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 175 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Costermano è compreso tra 1.000 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 35% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 44% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Costermano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.750 €/m².

Costermano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 847% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Albarè (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marciaga (2.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (TERRITORIO VERSANTE LAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (TERRITORIO VERSANTE MONTE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Albarè € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Albarè
Marciaga € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Marciaga

Dinamica dei prezzi a Costermano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Costermano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,97%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Costermano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² - -3,73% appartamenti in vendita a Costermano
bifamiliare € 2.100 /m² - -21,84% bifamiliari in vendita a Costermano
bivano € 2.550 /m² - +0,16% bivani in vendita a Costermano
casa indipendente € 2.250 /m² - -4,36% case indipendenti in vendita a Costermano
mansarda € 2.300 /m² - -0,50% mansarde in vendita a Costermano
trivano € 2.500 /m² - -1,87% trivani in vendita a Costermano
villa € 2.400 /m² - -13,54% ville in vendita a Costermano
villetta a schiera € 2.050 /m² - +5,94% villette a schiera in vendita a Costermano