L'osservatorio immobiliare a Colognola ai Colli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colognola ai Colli

Mercato Immobiliare a Colognola ai Colli

giovedì 23 febbraio 2017

Colognola ai Colli, con una popolazione di 8.141 abitanti, Colognola ai Colliè un comune della provincia di Verona. Dista circa 14 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stra, Pieve.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stra con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 757 annunci immobiliari, di cui 657 in vendita e 100 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Colognola ai Colli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Colognola ai Colli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 820% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Vittore (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pieve (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Pieve € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve
San Vittore € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Vittore
Stra € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Stra

Dinamica dei prezzi a Colognola ai Colli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colognola ai Colli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colognola ai Colli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese +8,02% appartamenti in vendita a Colognola ai Colli
bifamiliare € 1.150 /m² - -7,46% bifamiliari in vendita a Colognola ai Colli
casa indipendente € 1.050 /m² - -6,68% case indipendenti in vendita a Colognola ai Colli
mansarda € 1.200 /m² - -6,54% mansarde in vendita a Colognola ai Colli
trivano € 1.300 /m² - +14,59% trivani in vendita a Colognola ai Colli
ufficio € 1.050 /m² - +17,23% uffici in vendita a Colognola ai Colli
villa € 1.100 /m² € 8,1 /m²/mese -9,60% ville in vendita a Colognola ai Colli
villetta a schiera € 1.150 /m² - -11,97% villette a schiera in vendita a Colognola ai Colli