L'osservatorio immobiliare a Colognola ai Colli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colognola ai Colli

Mercato Immobiliare a Colognola ai Colli

martedì 19 settembre 2017

Colognola ai Colli, con una popolazione di 8.141 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 14 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stra, Pieve, Monte con Villa, San Vittore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stra con oltre 131 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 808 annunci immobiliari, di cui 694 in vendita e 114 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Colognola ai Colli è compreso tra 650 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Colognola ai Colli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Colognola ai Colli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 452% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Vittore (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monte con Villa (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI COLLINARI CON SAN ZENO E SAN VITTORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Monte con Villa € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Monte con Villa
Pieve € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve
San Vittore € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Vittore
Stra € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Stra

Dinamica dei prezzi a Colognola ai Colli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colognola ai Colli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colognola ai Colli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,3 /m²/mese +0,74% appartamenti in vendita a Colognola ai Colli
bifamiliare € 1.150 /m² - -10,66% bifamiliari in vendita a Colognola ai Colli
casa indipendente € 1.100 /m² - +2,63% case indipendenti in vendita a Colognola ai Colli
casale € 800 /m² - - casali in vendita a Colognola ai Colli
mansarda € 1.100 /m² - -1,74% mansarde in vendita a Colognola ai Colli
quadrivano € 1.000 /m² - -2,79% quadrivani in vendita a Colognola ai Colli
trivano € 1.200 /m² - -2,92% trivani in vendita a Colognola ai Colli
ufficio € 950 /m² € 6,8 /m²/mese -23,06% uffici in vendita a Colognola ai Colli
villa € 1.200 /m² - +4,46% ville in vendita a Colognola ai Colli
villetta a schiera € 1.100 /m² - +4,62% villette a schiera in vendita a Colognola ai Colli