L'osservatorio immobiliare a Colognola ai Colli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Colognola ai Colli

Mercato Immobiliare a Colognola ai Colli

domenica 23 aprile 2017

Colognola ai Colli, con una popolazione di 8.141 abitanti, Colognola ai Colliè un comune della provincia di Verona. Dista circa 14 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stra, Pieve, San Vittore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stra con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 706 annunci immobiliari, di cui 605 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Colognola ai Colli è compreso tra 650 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Colognola ai Colli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

Colognola ai Colli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 559% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Vittore (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pieve (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI COLLINARI CON SAN ZENO E SAN VITTORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Pieve € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pieve
San Vittore € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Vittore
Stra € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Stra

Dinamica dei prezzi a Colognola ai Colli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colognola ai Colli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colognola ai Colli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -5,55% appartamenti in vendita a Colognola ai Colli
bifamiliare € 1.350 /m² - +15,86% bifamiliari in vendita a Colognola ai Colli
casa indipendente € 1.100 /m² - -1,50% case indipendenti in vendita a Colognola ai Colli
mansarda € 1.150 /m² - -4,09% mansarde in vendita a Colognola ai Colli
trivano € 1.200 /m² - -0,34% trivani in vendita a Colognola ai Colli
ufficio € 1.000 /m² - +1,75% uffici in vendita a Colognola ai Colli
villa € 1.150 /m² - +0,56% ville in vendita a Colognola ai Colli
villetta a schiera € 1.200 /m² - -4,22% villette a schiera in vendita a Colognola ai Colli