L'osservatorio immobiliare a Cologna Veneta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cologna Veneta

Mercato Immobiliare a Cologna Veneta

domenica 15 gennaio 2017

Cologna Veneta, con una popolazione di 8.607 abitanti, Cologna Venetaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 33 Km da Verona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 711 annunci immobiliari, di cui 669 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cologna Veneta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Cologna Veneta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 378% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cologna Veneta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cologna Veneta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,06%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cologna Veneta, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 5,5 /m²/mese -15,18% appartamenti in vendita a Cologna Veneta
casa indipendente € 800 /m² - -2,33% case indipendenti in vendita a Cologna Veneta
villa € 800 /m² - -3,10% ville in vendita a Cologna Veneta