L'osservatorio immobiliare a Cerea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerea

Mercato Immobiliare a Cerea

lunedì 20 novembre 2017

Cerea, con una popolazione di 16.251 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 32 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Asparetto, Cherubine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Asparetto con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 979 annunci immobiliari, di cui 918 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cerea è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cerea è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Cerea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 81% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Asparetto (400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cherubine (750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI E ZONA PRODUTTIVA VERSO LEGNAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Asparetto € 400 /m² appartamenti in vendita in zona Asparetto
Cherubine € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Cherubine

Dinamica dei prezzi a Cerea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,52%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 8,8 /m²/mese -1,20% appartamenti in vendita a Cerea
bifamiliare € 900 /m² - -11,10% bifamiliari in vendita a Cerea
casa indipendente € 750 /m² - -1,87% case indipendenti in vendita a Cerea
locale commerciale € 600 /m² - - locali commerciali in vendita a Cerea
trivano € 750 /m² - -24,31% trivani in vendita a Cerea
ufficio € 700 /m² - +3,18% uffici in vendita a Cerea
villa € 900 /m² - -3,74% ville in vendita a Cerea
villetta a schiera € 1.000 /m² - -7,50% villette a schiera in vendita a Cerea