L'osservatorio immobiliare a Cerea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerea

Mercato Immobiliare a Cerea

sabato 21 gennaio 2017

Cerea, con una popolazione di 16.251 abitanti, Cereaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 32 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Asparetto, Cherubine, Palesella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Asparetto con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 906 annunci immobiliari, di cui 832 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cerea è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 800 €/m².

Cerea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 131% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Asparetto (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cherubine (800 €/m²).


zona vendita ricerca
Asparetto € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Asparetto
Cherubine € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Cherubine
Palesella € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Palesella

Dinamica dei prezzi a Cerea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-21,24%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerea, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -28,09% appartamenti in vendita a Cerea
bifamiliare € 750 /m² - -32,85% bifamiliari in vendita a Cerea
casa indipendente € 650 /m² - -15,21% case indipendenti in vendita a Cerea
quadrivano € 600 /m² - -18,58% quadrivani in vendita a Cerea
trivano € 700 /m² - -27,96% trivani in vendita a Cerea
ufficio € 550 /m² - - uffici in vendita a Cerea
villa € 700 /m² - -16,05% ville in vendita a Cerea
villetta a schiera € 850 /m² - -1,19% villette a schiera in vendita a Cerea