L'osservatorio immobiliare a Cerea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerea

Mercato Immobiliare a Cerea

martedì 26 settembre 2017

Cerea, con una popolazione di 16.251 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 32 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Asparetto, Cherubine, Palesella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Asparetto con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 956 annunci immobiliari, di cui 898 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cerea è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cerea è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Cerea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 78% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Asparetto (500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palesella (700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI E ZONA PRODUTTIVA VERSO LEGNAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Asparetto € 500 /m² appartamenti in vendita in zona Asparetto
Palesella € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Palesella

Dinamica dei prezzi a Cerea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 8,7 /m²/mese -1,27% appartamenti in vendita a Cerea
bifamiliare € 900 /m² - -6,22% bifamiliari in vendita a Cerea
casa indipendente € 800 /m² - +0,47% case indipendenti in vendita a Cerea
trivano € 800 /m² - -0,72% trivani in vendita a Cerea
ufficio € 600 /m² - -4,00% uffici in vendita a Cerea
villa € 900 /m² - +4,89% ville in vendita a Cerea
villetta a schiera € 1.000 /m² - +1,12% villette a schiera in vendita a Cerea