Osservatorio del mercato immobiliare a Cerea

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cerea

Mercato Immobiliare a Cerea

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cerea, con una popolazione di 16.832 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 32 Km da Verona.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 525 annunci immobiliari, di cui 488 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cerea è compreso in tutta la città tra 585 €/m² e 1.105 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cerea è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 605 €/m² e 1.500 €/m².

Cerea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 198% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cerea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da uffici, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.100 € 1.100 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese +11,73% appartamenti in vendita a Cerea appartamenti
bifamiliare 1.250 € 1.250 /m² - +20,15% bifamiliari in vendita a Cerea bifamiliari
casa indipendente 1.150 € 1.150 /m² - +13,85% case indipendenti in vendita a Cerea case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - +9,24% case semindipendenti in vendita a Cerea case semindipendenti
loft 1.450 € 1.450 /m² - - loft in vendita a Cerea loft
quadrivano 1.350 € 1.350 /m² - +17,46% quadrivani in vendita a Cerea quadrivani
trivano 1.350 € 1.350 /m² - +8,84% trivani in vendita a Cerea trivani
ufficio 1.100 € 1.100 /m² - +2,62% uffici in vendita a Cerea uffici
villa 1.200 € 1.200 /m² - +13,54% ville in vendita a Cerea ville