L'osservatorio immobiliare a Cerea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerea

Mercato Immobiliare a Cerea

venerdì 28 aprile 2017

Cerea, con una popolazione di 16.251 abitanti, Cereaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 32 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Asparetto, Cherubine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Asparetto con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 864 annunci immobiliari, di cui 792 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cerea è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (700 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cerea non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Cerea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 700 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 70% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Palesella (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Asparetto (650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO, COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI E ZONA PRODUTTIVA VERSO LEGNAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Asparetto € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Asparetto
Palesella € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Palesella

Dinamica dei prezzi a Cerea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,38%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 38% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 6,2 /m²/mese +13,16% appartamenti in vendita a Cerea
bifamiliare € 1.150 /m² - +38,03% bifamiliari in vendita a Cerea
casa indipendente € 800 /m² - +15,10% case indipendenti in vendita a Cerea
quadrivano € 550 /m² - - quadrivani in vendita a Cerea
trivano € 800 /m² - +12,33% trivani in vendita a Cerea
ufficio € 500 /m² - -29,30% uffici in vendita a Cerea
villa € 850 /m² - +17,34% ville in vendita a Cerea
villetta a schiera € 1.000 /m² - +6,65% villette a schiera in vendita a Cerea