L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda

Mercato Immobiliare a Castelnuovo del Garda

lunedì 18 marzo 2024

Castelnuovo del Garda, con una popolazione di 13.236 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sandrà, Cavalcaselle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sandrà con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 342 annunci immobiliari, di cui 324 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Castelnuovo del Garda è compreso in tutta la città tra 940 €/m² e 1.865 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.360 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (2.095 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.735 €/m² e 2.885 €/m².

Castelnuovo del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.360 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 522% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sandrà (2.145 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavalcaselle (2.530 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE DI SANDRA` E ZONE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.865 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA SITUATA A SUD DEL TERRITORIO COMUNALE A PREVA...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 940 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavalcaselle € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cavalcaselle
Sandrà € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sandrà

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² - - appartamenti in vendita a Castelnuovo del Garda
casa indipendente € 2.200 /m² - - case indipendenti in vendita a Castelnuovo del Garda
casa semindipendente € 2.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castelnuovo del Garda
quadrivano € 2.400 /m² - - quadrivani in vendita a Castelnuovo del Garda
trivano € 2.400 /m² - - trivani in vendita a Castelnuovo del Garda
villa € 2.450 /m² - - ville in vendita a Castelnuovo del Garda