Osservatorio del mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castelnuovo del Garda

Mercato Immobiliare a Castelnuovo del Garda

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castelnuovo del Garda, con una popolazione di 13.236 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cavalcaselle, Sandrà.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cavalcaselle con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 352 annunci immobiliari, di cui 336 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castelnuovo del Garda è compreso in tutta la città tra 1.110 €/m² e 2.180 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.720 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.955 €/m² e 3.355 €/m².

Castelnuovo del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.720 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 635% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sandrà (2.495 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cavalcaselle (2.855 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FRAZIONE DI SANDRA` E ZONE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.180 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA A SCARSA DENSITA` EDILIZIA SITUATA A SUD DEL TERRITORIO COMUNALE A PREVA...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.110 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Cavalcaselle 2.850 € 2.850 /m² - ~100 appartamenti Cavalcaselle appartamenti
Sandrà 2.450 € 2.450 /m² - 30+ appartamenti Sandrà appartamenti

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,33%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bifamiliari, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.700 € 2.700 /m² - +6,27% appartamenti in vendita a Castelnuovo del Garda appartamenti
bifamiliare 3.050 € 3.050 /m² - +2,56% bifamiliari in vendita a Castelnuovo del Garda bifamiliari
casa indipendente 2.650 € 2.650 /m² - +4,49% case indipendenti in vendita a Castelnuovo del Garda case indipendenti
casa semindipendente 2.500 € 2.500 /m² - +11,73% case semindipendenti in vendita a Castelnuovo del Garda case semindipendenti
loft 2.750 € 2.750 /m² - - loft in vendita a Castelnuovo del Garda loft
quadrivano 2.850 € 2.850 /m² - +5,45% quadrivani in vendita a Castelnuovo del Garda quadrivani
trivano 2.800 € 2.800 /m² - +5,79% trivani in vendita a Castelnuovo del Garda trivani
villa 2.800 € 2.800 /m² - +3,38% ville in vendita a Castelnuovo del Garda ville