L'osservatorio immobiliare a Castelnuovo del Garda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda

Mercato Immobiliare a Castelnuovo del Garda

venerdì 20 gennaio 2017

Castelnuovo del Garda, con una popolazione di 12.199 abitanti, Castelnuovo del Gardaè un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sandrà, Cavalcaselle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sandrà con oltre 109 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 852 annunci immobiliari, di cui 769 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelnuovo del Garda è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Castelnuovo del Garda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 503% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cavalcaselle (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sandrà (1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Cavalcaselle € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cavalcaselle
Sandrà € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sandrà

Dinamica dei prezzi a Castelnuovo del Garda e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo del Garda mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo del Garda, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - +2,54% appartamenti in vendita a Castelnuovo del Garda
bifamiliare € 1.300 /m² - -9,25% bifamiliari in vendita a Castelnuovo del Garda
bivano € 1.850 /m² - +9,57% bivani in vendita a Castelnuovo del Garda
casa indipendente € 1.450 /m² - -4,16% case indipendenti in vendita a Castelnuovo del Garda
mansarda € 1.600 /m² - -4,04% mansarde in vendita a Castelnuovo del Garda
quadrivano € 1.500 /m² - -3,33% quadrivani in vendita a Castelnuovo del Garda
trivano € 1.750 /m² - -7,56% trivani in vendita a Castelnuovo del Garda
villa € 1.500 /m² - -7,27% ville in vendita a Castelnuovo del Garda
villetta a schiera € 1.600 /m² - -5,39% villette a schiera in vendita a Castelnuovo del Garda