L'osservatorio immobiliare a Castel d'Azzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel d'Azzano

Mercato Immobiliare a Castel d'Azzano

venerdì 21 luglio 2017

Castel d'Azzano, con una popolazione di 11.739 abitanti, Castel d'Azzanoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 10 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Azzano, Beccacivetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Azzano con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 637 annunci immobiliari, di cui 559 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti a Castel d'Azzano è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel d'Azzano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Castel d'Azzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 206% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Azzano (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Beccacivetta (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Azzano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Azzano
Beccacivetta € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Beccacivetta

Dinamica dei prezzi a Castel d'Azzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel d'Azzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,57%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel d'Azzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -7,19% appartamenti in vendita a Castel d'Azzano
bifamiliare € 900 /m² - -1,77% bifamiliari in vendita a Castel d'Azzano
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,21% case indipendenti in vendita a Castel d'Azzano
mansarda € 1.450 /m² - +2,40% mansarde in vendita a Castel d'Azzano
quadrivano € 1.050 /m² - -12,93% quadrivani in vendita a Castel d'Azzano
trivano € 1.400 /m² - -7,03% trivani in vendita a Castel d'Azzano
villa € 1.150 /m² - -2,92% ville in vendita a Castel d'Azzano