Osservatorio del mercato immobiliare a Castel d'Azzano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castel d'Azzano

Mercato Immobiliare a Castel d'Azzano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castel d'Azzano, con una popolazione di 12.062 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 10 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Azzano, Beccacivetta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Azzano con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 155 annunci immobiliari, di cui 144 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti a Castel d'Azzano è compreso in tutta la città tra 1.170 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.835 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.265 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.340 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 2.250 €/m².

Castel d'Azzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.835 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 420% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Azzano (1.715 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Beccacivetta (1.755 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Azzano 1.700 € 1.700 /m² - 30+ appartamenti Azzano appartamenti
Beccacivetta 1.750 € 1.750 /m² - 30+ appartamenti Beccacivetta appartamenti

Dinamica dei prezzi a Castel d'Azzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel d'Azzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel d'Azzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.800 € 1.800 /m² - -6,35% appartamenti in vendita a Castel d'Azzano appartamenti
attico 1.600 € 1.600 /m² - - attici in vendita a Castel d'Azzano attici
casa indipendente 1.850 € 1.850 /m² - +8,46% case indipendenti in vendita a Castel d'Azzano case indipendenti
casa semindipendente 1.650 € 1.650 /m² - -11,68% case semindipendenti in vendita a Castel d'Azzano case semindipendenti
quadrivano 1.950 € 1.950 /m² - +0,41% quadrivani in vendita a Castel d'Azzano quadrivani
villa 2.150 € 2.150 /m² - +17,04% ville in vendita a Castel d'Azzano ville