L'osservatorio immobiliare a Castel d'Azzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel d'Azzano

Mercato Immobiliare a Castel d'Azzano

lunedì 24 aprile 2017

Castel d'Azzano, con una popolazione di 11.739 abitanti, Castel d'Azzanoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 10 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Beccacivetta, Azzano, San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Beccacivetta con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 529 annunci immobiliari, di cui 464 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti a Castel d'Azzano è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castel d'Azzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Castel d'Azzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Martino (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Azzano (1.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Azzano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Azzano
Beccacivetta € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Beccacivetta
San Martino € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino

Dinamica dei prezzi a Castel d'Azzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel d'Azzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,21%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel d'Azzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese +2,08% appartamenti in vendita a Castel d'Azzano
bifamiliare € 900 /m² - +2,92% bifamiliari in vendita a Castel d'Azzano
casa indipendente € 1.150 /m² - +1,63% case indipendenti in vendita a Castel d'Azzano
mansarda € 1.450 /m² - +3,49% mansarde in vendita a Castel d'Azzano
trivano € 1.400 /m² - +8,11% trivani in vendita a Castel d'Azzano
villa € 1.150 /m² - -6,32% ville in vendita a Castel d'Azzano