Osservatorio del mercato immobiliare a Castel d'Azzano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castel d'Azzano

Mercato Immobiliare a Castel d'Azzano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castel d'Azzano, con una popolazione di 12.062 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 10 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Azzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Azzano con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 144 annunci immobiliari, di cui 132 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti a Castel d'Azzano è compreso in tutta la città tra 1.170 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.825 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 71). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.330 €/m² e 2.240 €/m².

Castel d'Azzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.825 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 394% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Azzano 1.800 € 1.800 /m² - 30+ appartamenti Azzano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Castel d'Azzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel d'Azzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel d'Azzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.800 € 1.800 /m² - -6,35% appartamenti in vendita a Castel d'Azzano appartamenti
casa indipendente 1.800 € 1.800 /m² - +8,46% case indipendenti in vendita a Castel d'Azzano case indipendenti
casa semindipendente 1.650 € 1.650 /m² - -11,68% case semindipendenti in vendita a Castel d'Azzano case semindipendenti
quadrivano 1.900 € 1.900 /m² - +0,41% quadrivani in vendita a Castel d'Azzano quadrivani
villa 2.050 € 2.050 /m² - +17,04% ville in vendita a Castel d'Azzano ville