L'osservatorio immobiliare a Castel d'Azzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel d'Azzano

Mercato Immobiliare a Castel d'Azzano

venerdì 24 novembre 2017

Castel d'Azzano, con una popolazione di 11.739 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 10 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Beccacivetta, Azzano, San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Beccacivetta con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 382 annunci immobiliari, di cui 355 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti a Castel d'Azzano è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 174), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castel d'Azzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Castel d'Azzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Beccacivetta (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Martino (1.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Azzano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Azzano
Beccacivetta € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Beccacivetta
San Martino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino

Dinamica dei prezzi a Castel d'Azzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel d'Azzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+15,40%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel d'Azzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +10,95% appartamenti in vendita a Castel d'Azzano
bifamiliare € 1.150 /m² - +29,20% bifamiliari in vendita a Castel d'Azzano
casa indipendente € 1.300 /m² - +15,21% case indipendenti in vendita a Castel d'Azzano
mansarda € 1.450 /m² - +6,64% mansarde in vendita a Castel d'Azzano
quadrivano € 1.300 /m² - +18,43% quadrivani in vendita a Castel d'Azzano
trivano € 1.450 /m² - +28,92% trivani in vendita a Castel d'Azzano
villa € 1.400 /m² - +17,75% ville in vendita a Castel d'Azzano