Osservatorio del mercato immobiliare a Casaleone

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Casaleone

Mercato Immobiliare a Casaleone

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Casaleone, con una popolazione di 5.560 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 33 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Venera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Venera con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 203 annunci immobiliari, di cui 194 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Casaleone è compreso tra 640 €/m² e 960 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (855 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 65% inferiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 630 €/m² e 1.025 €/m².

Casaleone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 855 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 251% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Venera 900 € 900 /m² - 20+ appartamenti Venera appartamenti

Dinamica dei prezzi a Casaleone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casaleone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,17%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casaleone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 850 € 850 /m² - +12,96% appartamenti in vendita a Casaleone appartamenti
casa indipendente 900 € 900 /m² - +6,92% case indipendenti in vendita a Casaleone case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² - +15,54% case semindipendenti in vendita a Casaleone case semindipendenti
villa 1.000 € 1.000 /m² - +14,46% ville in vendita a Casaleone ville