L'osservatorio immobiliare a Casaleone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casaleone

Mercato Immobiliare a Casaleone

martedì 21 febbraio 2017

Casaleone, con una popolazione di 5.939 abitanti, Casaleoneè un comune della provincia di Verona. Dista circa 33 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 321 annunci immobiliari, di cui 309 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (350 €/m²) è di circa il 80% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 78% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Casaleone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 250 €/m² o superiori a 400 €/m².

Casaleone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 350 €/m², quindi circa il 97% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 151% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casaleone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casaleone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-26,22%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casaleone, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 350 /m² - -7,09% appartamenti in vendita a Casaleone
casa indipendente € 400 /m² - -31,95% case indipendenti in vendita a Casaleone
casale € 400 /m² - -31,20% casali in vendita a Casaleone
villa € 600 /m² - -25,98% ville in vendita a Casaleone