L'osservatorio immobiliare a Caprino Veronese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caprino Veronese

Mercato Immobiliare a Caprino Veronese

venerdì 22 settembre 2017

Caprino Veronese, con una popolazione di 8.065 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 23 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spiazzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spiazzi con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 599 annunci immobiliari, di cui 584 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Caprino Veronese è compreso tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caprino Veronese non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Caprino Veronese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 563% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Spiazzi € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Spiazzi

Dinamica dei prezzi a Caprino Veronese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caprino Veronese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,76%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caprino Veronese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +5,23% appartamenti in vendita a Caprino Veronese
bifamiliare € 1.500 /m² - +0,20% bifamiliari in vendita a Caprino Veronese
casa indipendente € 1.450 /m² - -0,19% case indipendenti in vendita a Caprino Veronese
casale € 1.250 /m² - +4,30% casali in vendita a Caprino Veronese
mansarda € 1.450 /m² - +2,11% mansarde in vendita a Caprino Veronese
trivano € 1.600 /m² - -2,54% trivani in vendita a Caprino Veronese
villa € 1.500 /m² - -4,62% ville in vendita a Caprino Veronese
villetta a schiera € 1.700 /m² - -0,53% villette a schiera in vendita a Caprino Veronese