L'osservatorio immobiliare a Caprino Veronese

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caprino Veronese

Mercato Immobiliare a Caprino Veronese

martedì 12 novembre 2019

Caprino Veronese, con una popolazione di 8.065 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 23 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spiazzi con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 586 annunci immobiliari, di cui 567 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Caprino Veronese è compreso tra 800 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
I prezzi a Caprino Veronese sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 950 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.

Caprino Veronese ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 487% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Spiazzi € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Spiazzi

Dinamica dei prezzi a Caprino Veronese e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caprino Veronese mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caprino Veronese, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -0,43% appartamenti in vendita a Caprino Veronese
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,58% case indipendenti in vendita a Caprino Veronese
casa semindipendente € 1.800 /m² - -1,25% case semindipendenti in vendita a Caprino Veronese
casale € 1.100 /m² - -3,63% casali in vendita a Caprino Veronese
mansarda € 1.450 /m² - -16,25% mansarde in vendita a Caprino Veronese
quadrivano € 1.400 /m² - +2,01% quadrivani in vendita a Caprino Veronese
trivano € 1.750 /m² - +0,78% trivani in vendita a Caprino Veronese
villa € 1.550 /m² - +2,22% ville in vendita a Caprino Veronese
villetta a schiera € 1.700 /m² - -7,49% villette a schiera in vendita a Caprino Veronese