L'osservatorio immobiliare a Caldiero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caldiero

Mercato Immobiliare a Caldiero

domenica 28 maggio 2017

Caldiero, con una popolazione di 7.374 abitanti, Caldieroè un comune della provincia di Verona. Dista circa 14 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caldierino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caldierino con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 631 annunci immobiliari, di cui 550 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Caldiero è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caldiero non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Caldiero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 549% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Caldierino € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Caldierino

Dinamica dei prezzi a Caldiero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caldiero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,44%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caldiero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +6,03% appartamenti in vendita a Caldiero
bifamiliare € 1.350 /m² - -8,43% bifamiliari in vendita a Caldiero
casa indipendente € 1.200 /m² - +2,63% case indipendenti in vendita a Caldiero
mansarda € 1.100 /m² - +4,68% mansarde in vendita a Caldiero
trivano € 1.050 /m² - -16,19% trivani in vendita a Caldiero
villa € 1.350 /m² - +0,74% ville in vendita a Caldiero