L'osservatorio immobiliare a Caldiero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caldiero

Mercato Immobiliare a Caldiero

giovedì 19 gennaio 2017

Caldiero, con una popolazione di 7.374 abitanti, Caldieroè un comune della provincia di Verona. Dista circa 14 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caldierino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caldierino con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 620 annunci immobiliari, di cui 508 in vendita e 112 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caldiero non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Caldiero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 710% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Caldierino € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Caldierino

Dinamica dei prezzi a Caldiero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caldiero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caldiero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,4 /m²/mese -0,74% appartamenti in vendita a Caldiero
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,14% case indipendenti in vendita a Caldiero
mansarda € 1.150 /m² - +2,66% mansarde in vendita a Caldiero
trivano € 1.200 /m² - -9,02% trivani in vendita a Caldiero
villa € 1.300 /m² - -6,44% ville in vendita a Caldiero