L'osservatorio immobiliare a Caldiero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caldiero

Mercato Immobiliare a Caldiero

giovedì 21 settembre 2017

Caldiero, con una popolazione di 7.374 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 14 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caldierino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caldierino con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 608 annunci immobiliari, di cui 550 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Caldiero è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caldiero non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Caldiero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 502% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Caldierino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Caldierino

Dinamica dei prezzi a Caldiero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caldiero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caldiero, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - +1,52% appartamenti in vendita a Caldiero
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,99% case indipendenti in vendita a Caldiero
mansarda € 1.050 /m² - -4,93% mansarde in vendita a Caldiero
trivano € 1.250 /m² - +3,52% trivani in vendita a Caldiero
ufficio € 1.050 /m² - -4,92% uffici in vendita a Caldiero
villa € 1.400 /m² - -0,15% ville in vendita a Caldiero