L'osservatorio immobiliare a Brenzone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brenzone

Mercato Immobiliare a Brenzone

sabato 27 maggio 2017

Brenzone, con una popolazione di 2.496 abitanti, Brenzoneè un comune della provincia di Verona. Dista circa 33 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelletto con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 357 annunci immobiliari, di cui 341 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brenzone è compreso tra 1.300 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 57% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 70% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Brenzone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.300 €/m² e 3.450 €/m².

Brenzone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1478% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelletto € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Castelletto

Dinamica dei prezzi a Brenzone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brenzone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brenzone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² - -2,18% appartamenti in vendita a Brenzone
bivano € 3.450 /m² - -2,58% bivani in vendita a Brenzone
casa indipendente € 2.900 /m² - +1,46% case indipendenti in vendita a Brenzone
casale € 2.650 /m² - +5,97% casali in vendita a Brenzone
trivano € 2.950 /m² - +3,25% trivani in vendita a Brenzone
villa € 3.450 /m² - -1,91% ville in vendita a Brenzone