L'osservatorio immobiliare a Brenzone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brenzone

Mercato Immobiliare a Brenzone

sabato 23 settembre 2017

Brenzone, con una popolazione di 2.496 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 33 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelletto con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 314 annunci immobiliari, di cui 296 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brenzone è compreso tra 1.300 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 62% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 76% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Brenzone è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.300 €/m² e 3.500 €/m².

Brenzone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1150% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelletto € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castelletto

Dinamica dei prezzi a Brenzone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brenzone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,34%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brenzone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² - +6,12% appartamenti in vendita a Brenzone
bivano € 3.300 /m² - +0,70% bivani in vendita a Brenzone
casa indipendente € 2.900 /m² - +4,95% case indipendenti in vendita a Brenzone
casale € 2.700 /m² - +3,95% casali in vendita a Brenzone
trivano € 3.200 /m² - +11,12% trivani in vendita a Brenzone
villa € 3.750 /m² - +16,64% ville in vendita a Brenzone