L'osservatorio immobiliare a Brenzone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brenzone

Mercato Immobiliare a Brenzone

mercoledì 18 luglio 2018

Brenzone, con una popolazione di 2.496 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 33 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelletto con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 258 annunci immobiliari, di cui 248 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brenzone è compreso tra 1.300 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 85% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 92% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 104). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Brenzone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.500 €/m² o superiori a 4.100 €/m².

Brenzone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1165% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelletto € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Castelletto

Dinamica dei prezzi a Brenzone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brenzone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,69%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brenzone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 /m² - +2,97% appartamenti in vendita a Brenzone
casa indipendente € 3.200 /m² - -2,35% case indipendenti in vendita a Brenzone
casale € 2.750 /m² - -8,08% casali in vendita a Brenzone
trivano € 3.350 /m² - +0,77% trivani in vendita a Brenzone
villa € 3.700 /m² - -0,83% ville in vendita a Brenzone