L'osservatorio immobiliare a Brenzone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brenzone

Mercato Immobiliare a Brenzone

venerdì 15 dicembre 2017

Brenzone, con una popolazione di 2.496 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 33 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelletto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelletto con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 291 annunci immobiliari, di cui 277 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brenzone è compreso tra 1.300 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 83% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 93% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Brenzone non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.450 €/m² o superiori a 3.950 €/m².

Brenzone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1250% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Castelletto € 3.650 /m² appartamenti in vendita in zona Castelletto

Dinamica dei prezzi a Brenzone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brenzone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,22%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brenzone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 /m² - +11,26% appartamenti in vendita a Brenzone
bivano € 3.550 /m² - +5,82% bivani in vendita a Brenzone
casa indipendente € 3.100 /m² - +8,19% case indipendenti in vendita a Brenzone
casale € 2.850 /m² - +1,46% casali in vendita a Brenzone
trivano € 3.400 /m² - +12,46% trivani in vendita a Brenzone
villa € 3.500 /m² - -1,67% ville in vendita a Brenzone