L'osservatorio immobiliare a Bardolino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bardolino

Mercato Immobiliare a Bardolino

martedì 21 novembre 2017

Bardolino, con una popolazione di 6.714 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 23 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calmasino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calmasino con oltre 103 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 633 annunci immobiliari, di cui 567 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bardolino è compreso tra 1.100 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 83% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 95% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bardolino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.750 €/m² e 3.800 €/m².

Bardolino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.250 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1181% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Calmasino € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Calmasino

Dinamica dei prezzi a Bardolino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bardolino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,39%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bardolino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.250 /m² € 12,6 /m²/mese +3,31% appartamenti in vendita a Bardolino
bivano € 2.950 /m² - +2,66% bivani in vendita a Bardolino
casa indipendente € 3.400 /m² - -2,19% case indipendenti in vendita a Bardolino
trivano € 3.450 /m² - +3,97% trivani in vendita a Bardolino
ufficio € 2.850 /m² - -5,37% uffici in vendita a Bardolino
villa € 3.500 /m² - -4,68% ville in vendita a Bardolino
villetta a schiera € 3.150 /m² - -6,11% villette a schiera in vendita a Bardolino