L'osservatorio immobiliare a Bardolino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bardolino

Mercato Immobiliare a Bardolino

domenica 15 luglio 2018

Bardolino, con una popolazione di 6.714 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 23 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calmasino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calmasino con oltre 92 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 598 annunci immobiliari, di cui 523 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bardolino è compreso tra 1.100 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 79% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 85% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Bardolino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.400 €/m² o superiori a 3.950 €/m².

Bardolino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1120% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Calmasino € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Calmasino

Dinamica dei prezzi a Bardolino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bardolino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,61%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bardolino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 /m² € 13,8 /m²/mese +2,77% appartamenti in vendita a Bardolino
bivano € 2.700 /m² - +4,88% bivani in vendita a Bardolino
casa indipendente € 3.300 /m² - -1,68% case indipendenti in vendita a Bardolino
quadrivano € 3.200 /m² - +3,43% quadrivani in vendita a Bardolino
trivano € 3.550 /m² - +6,52% trivani in vendita a Bardolino
ufficio € 2.800 /m² - -4,81% uffici in vendita a Bardolino
villa € 3.500 /m² - -0,14% ville in vendita a Bardolino