Osservatorio del mercato immobiliare a Bardolino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Bardolino

Mercato Immobiliare a Bardolino

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Bardolino, con una popolazione di 6.947 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 23 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calmasino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calmasino con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 342 annunci immobiliari, di cui 313 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bardolino è compreso tra 1.645 €/m² e 4.985 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.205 €/m²) è di circa il 121% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.345 €/m² ed è anche di circa il 109% superiore alla quotazione media provinciale (2.480 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 3.785 €/m² e 6.270 €/m².

Bardolino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.205 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2033% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Calmasino 3.700 € 3.700 /m² - 20+ appartamenti Calmasino appartamenti

Dinamica dei prezzi a Bardolino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bardolino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,54%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bardolino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 5.200 € 5.200 /m² 19,4 € 19,4 /m² mese +5,18% appartamenti in vendita a Bardolino appartamenti
casa indipendente 4.500 € 4.500 /m² 21,5 € 21,5 /m² mese -7,15% case indipendenti in vendita a Bardolino case indipendenti
casa semindipendente 4.850 € 4.850 /m² - -5,22% case semindipendenti in vendita a Bardolino case semindipendenti
quadrivano 5.050 € 5.050 /m² - - quadrivani in vendita a Bardolino quadrivani
trivano 5.550 € 5.550 /m² - +11,38% trivani in vendita a Bardolino trivani
villa 4.700 € 4.700 /m² - -15,57% ville in vendita a Bardolino ville