L'osservatorio immobiliare a Bardolino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bardolino

Mercato Immobiliare a Bardolino

martedì 25 luglio 2017

Bardolino, con una popolazione di 6.714 abitanti, Bardolinoè un comune della provincia di Verona. Dista circa 23 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calmasino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calmasino con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 797 annunci immobiliari, di cui 745 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bardolino è compreso tra 1.100 €/m² e 3.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.150 €/m²) è di circa il 76% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 90% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Bardolino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.650 €/m² e 3.700 €/m².

Bardolino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.150 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1270% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Calmasino € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Calmasino

Dinamica dei prezzi a Bardolino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bardolino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bardolino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.150 /m² - -0,03% appartamenti in vendita a Bardolino
bivano € 2.850 /m² - -14,66% bivani in vendita a Bardolino
casa indipendente € 3.450 /m² - -2,41% case indipendenti in vendita a Bardolino
mansarda € 2.850 /m² - +5,42% mansarde in vendita a Bardolino
quadrivano € 2.950 /m² - +11,88% quadrivani in vendita a Bardolino
trivano € 3.250 /m² - +2,52% trivani in vendita a Bardolino
ufficio € 3.000 /m² - -2,00% uffici in vendita a Bardolino
villa € 3.650 /m² - -6,03% ville in vendita a Bardolino
villetta a schiera € 3.550 /m² - +3,75% villette a schiera in vendita a Bardolino