L'osservatorio immobiliare a Badia Calavena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Badia Calavena

Mercato Immobiliare a Badia Calavena

sabato 20 luglio 2019

Badia Calavena, con una popolazione di 2.661 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 200 annunci immobiliari, di cui 172 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Badia Calavena è compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 61% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Badia Calavena è più disomogenea della media: nella maggioranza dei casi è comunque indicativamente compresa tra 400 €/m² e 900 €/m².

Badia Calavena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 219% in più rispetto ai prezzi medi a Mezzana Mortigliengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Badia Calavena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Badia Calavena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-14,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Badia Calavena, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -19,55% appartamenti in vendita a Badia Calavena
casa indipendente € 800 /m² - -5,83% case indipendenti in vendita a Badia Calavena