L'osservatorio immobiliare a Badia Calavena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Badia Calavena

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Mercato Immobiliare a Badia Calavena

giovedì 19 luglio 2018

Badia Calavena, con una popolazione di 2.661 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 18 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 168 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Badia Calavena è compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Badia Calavena è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 950 €/m².

Badia Calavena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 202% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Badia Calavena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Badia Calavena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,76%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Badia Calavena, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 11%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -11,33% appartamenti in vendita a Badia Calavena
casa indipendente € 700 /m² - -12,27% case indipendenti in vendita a Badia Calavena