L'osservatorio immobiliare ad Arcole

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcole

Mercato Immobiliare ad Arcole

venerdì 26 maggio 2017

Arcole, con una popolazione di 6.144 abitanti, Arcoleè un comune della provincia di Verona. Dista circa 24 Km da Verona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gazzolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gazzolo con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 390 annunci immobiliari, di cui 355 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Arcole è compreso tra 650 €/m² e 900 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arcole è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Arcole ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 431% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gazzolo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Gazzolo

Dinamica dei prezzi ad Arcole e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcole mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcole, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 7,4 /m²/mese -5,33% appartamenti in vendita ad Arcole
casa indipendente € 1.100 /m² - -2,28% case indipendenti in vendita ad Arcole
villa € 1.150 /m² - -5,99% ville in vendita ad Arcole
villetta a schiera € 1.400 /m² - +8,35% villette a schiera in vendita ad Arcole