L'osservatorio immobiliare ad Albaredo d'Adige

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albaredo d'Adige

Mercato Immobiliare ad Albaredo d'Adige

domenica 26 febbraio 2017

Albaredo d'Adige, con una popolazione di 5.232 abitanti, Albaredo d'Adigeè un comune della provincia di Verona. Dista circa 25 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 263 annunci immobiliari, di cui 246 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 64% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 60% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albaredo d'Adige è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Albaredo d'Adige ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 359% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Albaredo d'Adige e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albaredo d'Adige mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-23,14%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albaredo d'Adige, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 16%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -16,67% appartamenti in vendita ad Albaredo d'Adige
casa indipendente € 550 /m² - -26,73% case indipendenti in vendita ad Albaredo d'Adige
villa € 550 /m² - -27,14% ville in vendita ad Albaredo d'Adige