L'osservatorio immobiliare ad Affi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Affi

Mercato Immobiliare ad Affi

venerdì 13 luglio 2018

Affi, con una popolazione di 2.297 abitanti, è un comune della provincia di Verona. Dista circa 21 Km da Verona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 189 annunci immobiliari, di cui 150 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Affi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 49). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Affi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Affi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 634% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Affi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Affi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Affi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - -5,09% appartamenti in vendita ad Affi
casa indipendente € 1.950 /m² - +3,39% case indipendenti in vendita ad Affi
villa € 2.050 /m² - +2,98% ville in vendita ad Affi