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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Verona

Mercato Immobiliare in provincia di Verona

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Verona nella regione Veneto ha una popolazione di 925.656 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Verona, San Bonifacio, Legnago, Peschiera del Garda, Villafranca di Verona, Cerea, San Martino Buon Albergo, Bussolengo, Lazise.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 18.964 immobili in vendita e 2.971 in affitto, con un indice di circa 23 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.265 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 9.241 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (8.125 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.334 annunci in totale, seguita da negozi (706 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Verona (28%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Ferrara di Monte Baldo (141 annunci per mille abitanti).
La provincia di Verona ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.785 €/m² o superiori a 2.915 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Castagnaro (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Torri del Benaco (5.875 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Affi 3.000 € 3.000 /m² - 2.434 <1 % 66 ‰ appartamenti Affi appartamenti mappa
Albaredo d'Adige 1.250 € 1.250 /m² - 5.246 <1 % 21 ‰ appartamenti Albaredo d'Adige appartamenti mappa
Arcole 1.300 € 1.300 /m² - 6.364 <1 % 18 ‰ appartamenti Arcole appartamenti mappa
Badia Calavena 1.100 € 1.100 /m² - 2.596 <1 % 25 ‰ appartamenti Badia Calavena appartamenti mappa
Bardolino 5.150 € 5.150 /m² 20,3 € 20,3 /m² mese 6.947 1 % 45 ‰ appartamenti Bardolino appartamenti mappa
Belfiore 1.500 € 1.500 /m² - 3.308 <1 % 32 ‰ appartamenti Belfiore appartamenti mappa
Bevilacqua 900 € 900 /m² - 1.773 <1 % 28 ‰ appartamenti Bevilacqua appartamenti mappa
Bosco Chiesanuova 1.350 € 1.350 /m² 15,2 € 15,2 /m² mese 3.544 <1 % 54 ‰ appartamenti Bosco Chiesanuova appartamenti mappa
Bovolone 1.400 € 1.400 /m² 9 € 9 /m² mese 16.122 1 % 16 ‰ appartamenti Bovolone appartamenti mappa
Brenzone sul Garda 4.350 € 4.350 /m² - 2.447 <1 % 35 ‰ appartamenti Brenzone sul Garda appartamenti mappa
Bussolengo 1.900 € 1.900 /m² 11 € 11 /m² mese 20.716 1 % 17 ‰ appartamenti Bussolengo appartamenti mappa
Buttapietra 1.700 € 1.700 /m² - 6.971 <1 % 12 ‰ appartamenti Buttapietra appartamenti mappa
Caldiero 1.650 € 1.650 /m² - 7.959 <1 % 17 ‰ appartamenti Caldiero appartamenti mappa
Caprino Veronese 2.000 € 2.000 /m² - 8.715 1 % 29 ‰ appartamenti Caprino Veronese appartamenti mappa
Casaleone 850 € 850 /m² - 5.560 <1 % 35 ‰ appartamenti Casaleone appartamenti mappa
Castagnaro 650 € 650 /m² - 3.559 <1 % 35 ‰ appartamenti Castagnaro appartamenti mappa
Castel d'Azzano 1.850 € 1.850 /m² - 12.062 <1 % 12 ‰ appartamenti Castel d'Azzano appartamenti mappa
Castelnuovo del Garda 2.750 € 2.750 /m² - 13.236 1 % 23 ‰ appartamenti Castelnuovo del Garda appartamenti mappa
Cavaion Veronese 2.950 € 2.950 /m² - 6.058 1 % 37 ‰ appartamenti Cavaion Veronese appartamenti mappa
Cerea 1.050 € 1.050 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese 16.832 2 % 29 ‰ appartamenti Cerea appartamenti mappa
Cerro Veronese 1.700 € 1.700 /m² - 2.621 <1 % 23 ‰ appartamenti Cerro Veronese appartamenti mappa
Cologna Veneta 1.150 € 1.150 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese 8.377 1 % 29 ‰ appartamenti Cologna Veneta appartamenti mappa
Colognola ai Colli 1.650 € 1.650 /m² - 8.753 <1 % 22 ‰ appartamenti Colognola ai Colli appartamenti mappa
Costermano sul Garda 3.350 € 3.350 /m² - 3.992 1 % 71 ‰ appartamenti Costermano sul Garda appartamenti mappa
Dolcè 1.300 € 1.300 /m² - 2.491 <1 % 40 ‰ appartamenti Dolcè appartamenti mappa
Erbè 1.000 € 1.000 /m² - 1.880 <1 % 18 ‰ appartamenti Erbè appartamenti mappa
Ferrara di Monte Baldo 1.400 € 1.400 /m² - 268 <1 % 141 ‰ appartamenti Ferrara di Monte Baldo appartamenti mappa
Fumane 1.250 € 1.250 /m² - 4.111 <1 % 17 ‰ appartamenti Fumane appartamenti mappa
Garda 4.350 € 4.350 /m² - 4.156 <1 % 44 ‰ appartamenti Garda appartamenti mappa
Gazzo Veronese 900 € 900 /m² - 5.135 <1 % 22 ‰ appartamenti Gazzo Veronese appartamenti mappa
Grezzana 1.450 € 1.450 /m² 10 € 10 /m² mese 10.721 <1 % 10 ‰ appartamenti Grezzana appartamenti mappa
Illasi 1.300 € 1.300 /m² - 5.150 <1 % 14 ‰ appartamenti Illasi appartamenti mappa
Isola Rizza 1.250 € 1.250 /m² - 3.269 <1 % 44 ‰ appartamenti Isola Rizza appartamenti mappa
Isola della Scala 2.150 € 2.150 /m² - 11.622 1 % 19 ‰ appartamenti Isola della Scala appartamenti mappa
Lavagno 2.050 € 2.050 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese 8.561 <1 % 17 ‰ appartamenti Lavagno appartamenti mappa
Lazise 4.350 € 4.350 /m² 22,5 € 22,5 /m² mese 6.863 1 % 49 ‰ appartamenti Lazise appartamenti mappa
Legnago 1.050 € 1.050 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese 25.401 2 % 25 ‰ appartamenti Legnago appartamenti mappa
Malcesine 4.800 € 4.800 /m² - 3.595 <1 % 11 ‰ appartamenti Malcesine appartamenti mappa
Mezzane di Sotto 1.750 € 1.750 /m² - 2.553 <1 % 19 ‰ appartamenti Mezzane di Sotto appartamenti mappa
Minerbe 1.000 € 1.000 /m² - 4.585 <1 % 19 ‰ appartamenti Minerbe appartamenti mappa
Montecchia di Crosara 1.300 € 1.300 /m² - 4.220 <1 % 17 ‰ appartamenti Montecchia di Crosara appartamenti mappa
Monteforte d'Alpone 1.350 € 1.350 /m² - 8.951 <1 % 17 ‰ appartamenti Monteforte d'Alpone appartamenti mappa
Mozzecane 1.550 € 1.550 /m² - 8.110 <1 % 20 ‰ appartamenti Mozzecane appartamenti mappa
Negrar di Valpolicella 1.650 € 1.650 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese 16.605 1 % 15 ‰ appartamenti Negrar di Valpolicella appartamenti mappa
Nogara 900 € 900 /m² - 8.241 1 % 37 ‰ appartamenti Nogara appartamenti mappa
Nogarole Rocca 1.300 € 1.300 /m² - 3.837 <1 % 54 ‰ appartamenti Nogarole Rocca appartamenti mappa
Oppeano 1.450 € 1.450 /m² - 10.283 1 % 25 ‰ appartamenti Oppeano appartamenti mappa
Palù 750 € 750 /m² - 1.194 <1 % 28 ‰ appartamenti Palù appartamenti mappa
Pastrengo 2.300 € 2.300 /m² - 3.075 <1 % 20 ‰ appartamenti Pastrengo appartamenti mappa
Pescantina 1.900 € 1.900 /m² - 17.434 1 % 16 ‰ appartamenti Pescantina appartamenti mappa
Peschiera del Garda 3.900 € 3.900 /m² 16,6 € 16,6 /m² mese 10.990 2 % 49 ‰ appartamenti Peschiera del Garda appartamenti mappa
Povegliano Veronese 1.600 € 1.600 /m² - 7.343 <1 % 20 ‰ appartamenti Povegliano Veronese appartamenti mappa
Rivoli Veronese 2.350 € 2.350 /m² - 2.199 <1 % 16 ‰ appartamenti Rivoli Veronese appartamenti mappa
Ronco all'Adige 1.050 € 1.050 /m² - 5.994 <1 % 12 ‰ appartamenti Ronco all'Adige appartamenti mappa
Roncà 1.000 € 1.000 /m² - 3.792 <1 % 15 ‰ appartamenti Roncà appartamenti mappa
Roverè Veronese 950 € 950 /m² - 2.121 <1 % 33 ‰ appartamenti Roverè Veronese appartamenti mappa
Salizzole 1.150 € 1.150 /m² - 3.755 <1 % 12 ‰ appartamenti Salizzole appartamenti mappa
San Bonifacio 1.750 € 1.750 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese 21.454 2 % 30 ‰ appartamenti San Bonifacio appartamenti mappa
San Giovanni Ilarione 1.350 € 1.350 /m² - 4.878 <1 % 9 ‰ appartamenti San Giovanni Ilarione appartamenti mappa
San Giovanni Lupatoto 1.750 € 1.750 /m² 9,8 € 9,8 /m² mese 25.380 1 % 12 ‰ appartamenti San Giovanni Lupatoto appartamenti mappa
San Martino Buon Albergo 2.150 € 2.150 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese 16.266 1 % 22 ‰ appartamenti San Martino Buon Albergo appartamenti mappa
San Pietro di Morubio 1.200 € 1.200 /m² - 3.053 <1 % 29 ‰ appartamenti San Pietro di Morubio appartamenti mappa
San Pietro in Cariano 2.150 € 2.150 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese 12.971 <1 % 11 ‰ appartamenti San Pietro in Cariano appartamenti mappa
San Zeno di Montagna 2.350 € 2.350 /m² - 1.459 <1 % 76 ‰ appartamenti San Zeno di Montagna appartamenti mappa
Sanguinetto 750 € 750 /m² - 4.158 <1 % 22 ‰ appartamenti Sanguinetto appartamenti mappa
Sant'Ambrogio di Valpolicella 1.850 € 1.850 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese 11.902 1 % 24 ‰ appartamenti Sant'Ambrogio di Valpolicella appartamenti mappa
Sant'Anna d'Alfaedo 950 € 950 /m² - 2.574 <1 % 38 ‰ appartamenti Sant'Anna d'Alfaedo appartamenti mappa
Soave 1.600 € 1.600 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese 7.154 <1 % 29 ‰ appartamenti Soave appartamenti mappa
Sommacampagna 1.950 € 1.950 /m² - 14.488 <1 % 12 ‰ appartamenti Sommacampagna appartamenti mappa
Sona 1.750 € 1.750 /m² - 17.586 1 % 18 ‰ appartamenti Sona appartamenti mappa
Sorgà 750 € 750 /m² - 2.938 <1 % 25 ‰ appartamenti Sorgà appartamenti mappa
Torri del Benaco 5.850 € 5.850 /m² - 2.920 1 % 97 ‰ appartamenti Torri del Benaco appartamenti mappa
Tregnago 1.200 € 1.200 /m² - 5.017 <1 % 32 ‰ appartamenti Tregnago appartamenti mappa
Trevenzuolo 800 € 800 /m² - 2.756 <1 % 17 ‰ appartamenti Trevenzuolo appartamenti mappa
Valeggio sul Mincio 1.750 € 1.750 /m² - 15.993 1 % 17 ‰ appartamenti Valeggio sul Mincio appartamenti mappa
Verona 2.850 € 2.850 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese 256.049 26 % 23 ‰ appartamenti Verona appartamenti mappa
Veronella 1.050 € 1.050 /m² - 5.157 <1 % 25 ‰ appartamenti Veronella appartamenti mappa
Vestenanova 850 € 850 /m² - 2.487 <1 % 21 ‰ appartamenti Vestenanova appartamenti mappa
Vigasio 1.750 € 1.750 /m² - 10.244 <1 % 16 ‰ appartamenti Vigasio appartamenti mappa
Villa Bartolomea 650 € 650 /m² - 5.824 <1 % 13 ‰ appartamenti Villa Bartolomea appartamenti mappa
Villafranca di Verona 2.050 € 2.050 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese 33.047 2 % 16 ‰ appartamenti Villafranca di Verona appartamenti mappa
Zevio 1.850 € 1.850 /m² - 15.587 1 % 17 ‰ appartamenti Zevio appartamenti mappa
Zimella 1.200 € 1.200 /m² - 4.862 <1 % 10 ‰ appartamenti Zimella appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Verona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Verona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,73%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Verona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da esavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.350 € 2.350 /m² 13,8 € 13,8 /m² mese +1,38%
attico 2.600 € 2.600 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese +6,12%
bifamiliare 1.750 € 1.750 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese -2,70%
bivano 2.350 € 2.350 /m² 18,4 € 18,4 /m² mese -7,38%
casa indipendente 2.050 € 2.050 /m² 12,7 € 12,7 /m² mese +5,07%
casa semindipendente 1.950 € 1.950 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese +4,37%
casale 950 € 950 /m² 42 € 42 /m² mese +13,15%
esavano 1.600 € 1.600 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese +23,83%
locale commerciale 1.100 € 1.100 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +25,32%
loft 600 € 600 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese -
mansarda 2.200 € 2.200 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese +3,80%
monolocale 1.900 € 1.900 /m² 14,6 € 14,6 /m² mese -11,56%
pentavano 1.850 € 1.850 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese -8,96%
quadrivano 2.200 € 2.200 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese +2,65%
trivano 2.450 € 2.450 /m² 11,7 € 11,7 /m² mese -0,51%
ufficio 1.600 € 1.600 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese +3,42%
villa 2.150 € 2.150 /m² 12,7 € 12,7 /m² mese +3,27%
villetta a schiera 1.900 € 1.900 /m² 16,5 € 16,5 /m² mese +3,07%