L'osservatorio immobiliare in provincia di Verona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Verona

Mercato Immobiliare in provincia di Verona

sabato 4 febbraio 2023

La provincia di Verona nella regione Veneto ha una popolazione di 900.542 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Verona, Legnago, San Bonifacio, Peschiera del Garda, Cerea, Bussolengo, Villafranca di Verona, Valeggio sul Mincio, Sona.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 20.583 immobili in vendita e 2.886 in affitto, con un indice di circa 26 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.965 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 9.265 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.941 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.005 annunci in totale, seguita da negozi (788 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Verona (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Ferrara di Monte Baldo (162 annunci per mille abitanti).
La provincia di Verona ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.965 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 221% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.490 €/m² o superiori a 2.435 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Badia Calavena (495 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Torri del Benaco (5.215 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Affi € 2.400 /m² - 2.297 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Affi
Albaredo d'Adige € 950 /m² - 5.232 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Albaredo d'Adige
Arcole € 1.050 /m² - 6.144 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Arcole
Badia Calavena € 450 /m² - 2.661 1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Badia Calavena
Bardolino € 4.400 /m² € 41,3 /m²/mese 6.714 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Bardolino
Belfiore € 1.650 /m² - 3.008 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Belfiore
Bevilacqua € 1.050 /m² - 1.787 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Bevilacqua
Bosco Chiesanuova € 1.150 /m² - 3.546 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Bosco Chiesanuova
Bovolone € 1.050 /m² € 8,4 /m²/mese 15.846 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Bovolone
Brenzone sul Garda € 3.850 /m² - 2.496 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Brenzone sul Garda
Bussolengo € 1.750 /m² € 10,2 /m²/mese 19.483 2 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Bussolengo
Buttapietra € 1.750 /m² - 6.867 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Buttapietra
Caldiero € 1.450 /m² - 7.374 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Caldiero
Caprino Veronese € 1.650 /m² - 8.065 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Caprino Veronese
Casaleone € 800 /m² - 5.939 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Casaleone
Castagnaro € 900 /m² - 3.930 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Castagnaro
Castel d'Azzano € 1.550 /m² - 11.739 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Castel d'Azzano
Castelnuovo del Garda € 2.050 /m² - 12.199 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo del Garda
Cavaion Veronese € 2.750 /m² - 5.471 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Cavaion Veronese
Cazzano di Tramigna € 650 /m² - 1.555 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Cazzano di Tramigna
Cerea € 1.150 /m² € 7,7 /m²/mese 16.251 2 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Cerea
Cerro Veronese € 1.000 /m² - 2.434 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Cerro Veronese
Cologna Veneta € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese 8.607 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Cologna Veneta
Colognola ai Colli € 1.300 /m² - 8.141 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Colognola ai Colli
Costermano sul Garda € 3.000 /m² - 3.586 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Costermano sul Garda
Dolcè € 950 /m² - 2.573 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Dolcè
Erbè € 850 /m² - 1.841 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Erbè
Ferrara di Monte Baldo € 1.100 /m² - 221 <1 % 162 ‰ appartamenti in vendita a Ferrara di Monte Baldo
Fumane € 1.400 /m² - 4.151 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Fumane
Garda € 3.600 /m² - 3.978 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Garda
Gazzo Veronese € 700 /m² - 5.477 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Gazzo Veronese
Grezzana € 1.850 /m² - 10.827 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Grezzana
Illasi € 1.200 /m² - 5.302 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Illasi
Isola Rizza € 900 /m² - 3.255 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Isola Rizza
Isola della Scala € 1.100 /m² - 11.457 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Isola della Scala
Lavagno € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese 8.101 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Lavagno
Lazise € 3.850 /m² € 16,6 /m²/mese 6.695 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Lazise
Legnago € 1.000 /m² € 7,5 /m²/mese 24.992 3 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Legnago
Malcesine € 3.950 /m² - 3.685 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Malcesine
Mezzane di Sotto € 850 /m² - 2.463 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Mezzane di Sotto
Minerbe € 850 /m² - 4.667 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Minerbe
Montecchia di Crosara € 1.150 /m² - 4.462 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Montecchia di Crosara
Monteforte d'Alpone € 1.050 /m² - 8.410 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Monteforte d'Alpone
Mozzecane € 1.450 /m² - 7.005 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Mozzecane
Negrar di Valpolicella € 1.700 /m² € 10,1 /m²/mese 16.935 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Negrar di Valpolicella
Nogara € 900 /m² - 8.574 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Nogara
Nogarole Rocca € 1.100 /m² - 3.455 1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Nogarole Rocca
Oppeano € 1.300 /m² - 9.427 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Oppeano
Pastrengo € 1.650 /m² - 2.893 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Pastrengo
Pescantina € 1.850 /m² € 10,2 /m²/mese 16.326 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Pescantina
Peschiera del Garda € 3.550 /m² € 14,2 /m²/mese 9.598 3 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Peschiera del Garda
Povegliano Veronese € 1.300 /m² - 7.064 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Povegliano Veronese
Pressana € 850 /m² - 2.564 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Pressana
Rivoli Veronese € 2.400 /m² - 2.127 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Rivoli Veronese
Ronco all'Adige € 1.050 /m² - 6.179 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Ronco all'Adige
Roncà € 1.150 /m² - 3.726 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Roncà
Roverchiara € 850 /m² - 2.740 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Roverchiara
Roveredo di Guà € 850 /m² - 1.541 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Roveredo di Guà
Roverè Veronese € 1.100 /m² - 2.127 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Roverè Veronese
Salizzole € 900 /m² - 3.745 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Salizzole
San Bonifacio € 1.500 /m² € 10,1 /m²/mese 20.275 3 % 36 ‰ appartamenti in vendita a San Bonifacio
San Giovanni Ilarione € 850 /m² - 5.111 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Ilarione
San Giovanni Lupatoto € 1.600 /m² € 9 /m²/mese 24.148 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni Lupatoto
San Martino Buon Albergo € 1.700 /m² € 8,7 /m²/mese 14.283 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a San Martino Buon Albergo
San Pietro di Morubio € 850 /m² - 3.024 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro di Morubio
San Pietro in Cariano € 1.800 /m² - 12.930 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro in Cariano
San Zeno di Montagna € 2.350 /m² - 1.367 <1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a San Zeno di Montagna
Sanguinetto € 500 /m² - 4.140 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Sanguinetto
Sant'Ambrogio di Valpolicella € 1.900 /m² € 9,8 /m²/mese 11.422 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Sant'Anna d'Alfaedo € 900 /m² - 2.564 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo
Soave € 1.600 /m² - 6.908 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Soave
Sommacampagna € 1.350 /m² - 14.615 1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Sommacampagna
Sona € 1.600 /m² - 17.030 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Sona
Sorgà € 600 /m² - 3.112 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Sorgà
Terrazzo € 1.500 /m² - 2.290 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Terrazzo
Torri del Benaco € 5.200 /m² - 2.802 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Torri del Benaco
Tregnago € 1.000 /m² - 4.926 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Tregnago
Trevenzuolo € 1.100 /m² - 2.731 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Trevenzuolo
Valeggio sul Mincio € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese 14.300 2 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Valeggio sul Mincio
Velo Veronese € 1.450 /m² - 781 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Velo Veronese
Verona € 2.500 /m² € 12,3 /m²/mese 252.520 21 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Verona
Veronella € 1.000 /m² - 4.670 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Veronella
Vestenanova € 650 /m² - 2.618 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Vestenanova
Vigasio € 1.550 /m² - 9.438 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Vigasio
Villa Bartolomea € 750 /m² - 5.841 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Villa Bartolomea
Villafranca di Verona € 1.650 /m² € 9,7 /m²/mese 32.747 2 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Villafranca di Verona
Zevio € 1.200 /m² - 14.413 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Zevio
Zimella € 800 /m² - 4.834 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Zimella

Dinamica dei prezzi in provincia di Verona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Verona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Verona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.950 /m² € 12,9 /m²/mese -0,73%
attico € 2.700 /m² € 9,2 /m²/mese -14,25%
bifamiliare € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese -4,53%
bivano € 1.950 /m² € 19,1 /m²/mese +8,40%
casa indipendente € 1.600 /m² € 12 /m²/mese -0,98%
casa semindipendente € 1.650 /m² € 9,8 /m²/mese +1,61%
casale € 800 /m² € 42 /m²/mese +17,11%
locale commerciale € 1.200 /m² € 11,7 /m²/mese -15,63%
loft € 400 /m² € 14,3 /m²/mese -
mansarda € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese -3,66%
monolocale € 1.500 /m² € 12 /m²/mese -20,69%
pentavano € 1.750 /m² € 9,2 /m²/mese +1,24%
quadrivano € 1.800 /m² € 8,6 /m²/mese -4,44%
trivano € 2.050 /m² € 10,7 /m²/mese +0,18%
ufficio € 1.550 /m² € 9,5 /m²/mese -0,44%
villa € 1.850 /m² € 11,1 /m²/mese -1,04%
villetta a schiera € 1.700 /m² € 16,3 /m²/mese -0,95%