L'osservatorio immobiliare a Vigonovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigonovo

Mercato Immobiliare a Vigonovo

sabato 21 gennaio 2017

Vigonovo, con una popolazione di 9.892 abitanti, Vigonovoè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 26 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Galta, Celeseo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Galta con oltre 107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 859 annunci immobiliari, di cui 723 in vendita e 136 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a Vigonovo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Vigonovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 750% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Galta (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Celeseo (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Celeseo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Celeseo
Galta € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Galta

Dinamica dei prezzi a Vigonovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigonovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,40%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigonovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese -0,33% appartamenti in vendita a Vigonovo
bifamiliare € 1.350 /m² - +1,24% bifamiliari in vendita a Vigonovo
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese -1,04% case indipendenti in vendita a Vigonovo
mansarda € 1.300 /m² - -4,52% mansarde in vendita a Vigonovo
trivano € 1.250 /m² - -3,46% trivani in vendita a Vigonovo
villa € 1.300 /m² - -3,48% ville in vendita a Vigonovo
villetta a schiera € 1.500 /m² - +2,03% villette a schiera in vendita a Vigonovo