L'osservatorio immobiliare a Vigonovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigonovo

Mercato Immobiliare a Vigonovo

lunedì 21 giugno 2021

Vigonovo, con una popolazione di 9.892 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 26 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Galta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Galta con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 431 annunci immobiliari, di cui 390 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vigonovo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Vigonovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi a Bioglio (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Galta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Galta

Dinamica dei prezzi a Vigonovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigonovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigonovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 8,4 /m²/mese +12,07% appartamenti in vendita a Vigonovo
bifamiliare € 1.500 /m² - +5,13% bifamiliari in vendita a Vigonovo
casa indipendente € 1.400 /m² - +2,82% case indipendenti in vendita a Vigonovo
trivano € 1.250 /m² - +7,93% trivani in vendita a Vigonovo
villa € 1.350 /m² - +1,72% ville in vendita a Vigonovo