L'osservatorio immobiliare a Vigonovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vigonovo

Mercato Immobiliare a Vigonovo

venerdì 17 novembre 2017

Vigonovo, con una popolazione di 9.892 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 26 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Galta, Celeseo, Pava.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Galta con oltre 134 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 967 annunci immobiliari, di cui 894 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vigonovo è compreso tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Vigonovo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m².

Vigonovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 444% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Galta (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Celeseo (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (TOMBELLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E LOCALITA`) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Celeseo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Celeseo
Galta € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Galta
Pava € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pava

Dinamica dei prezzi a Vigonovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vigonovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,43%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vigonovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -2,49% appartamenti in vendita a Vigonovo
bifamiliare € 1.150 /m² - -3,94% bifamiliari in vendita a Vigonovo
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,76% case indipendenti in vendita a Vigonovo
casa semindipendente € 1.300 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vigonovo
mansarda € 1.200 /m² - -1,91% mansarde in vendita a Vigonovo
villa € 1.400 /m² - +0,44% ville in vendita a Vigonovo
villetta a schiera € 1.500 /m² - -0,54% villette a schiera in vendita a Vigonovo