Mercato Immobiliare a Venezia
lunedì 27 marzo 2023Venezia, con una popolazione di 261.362 abitanti, è il capoluogo della regione Veneto oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Mestre,
Sestiere San Marco,
Marghera,
Sestiere Cannaregio,
Sestiere Castello,
Lido di Venezia,
Sestiere San Polo,
Zelarino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Mestre con oltre 2.963 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 34% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 10.431 annunci immobiliari, di cui 8.780 in vendita e 1.651 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (36) zone a Venezia è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 6.630 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 22,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.255 €/m²) è di circa il 62% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (2.685 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Venezia è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.555 €/m² o superiore a 4.810 €/m².
Venezia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 3.255 €/m², ovvero circa il 14% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.