L'osservatorio immobiliare a Stra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stra

Mercato Immobiliare a Stra

lunedì 18 marzo 2024

Stra, con una popolazione di 7.530 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 24 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 265 annunci immobiliari, di cui 249 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stra è compreso tra 985 €/m² e 1.520 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.465 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Stra è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 885 €/m² e 1.770 €/m².

Stra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.465 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 471% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paluello (1.185 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro (1.360 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.520 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 985 €/m²).


zona vendita ricerca
Paluello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Paluello
San Pietro € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro

Dinamica dei prezzi a Stra e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - - appartamenti in vendita a Stra
casa indipendente € 1.350 /m² - - case indipendenti in vendita a Stra
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Stra
villa € 1.350 /m² - - ville in vendita a Stra