L'osservatorio immobiliare a Stra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stra

Mercato Immobiliare a Stra

martedì 23 maggio 2017

Stra, con una popolazione di 7.566 abitanti, Straè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 24 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro, Paluello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro con oltre 312 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.013 annunci immobiliari, di cui 903 in vendita e 110 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stra è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Stra non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Stra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 630% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pietro (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Paluello (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Paluello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Paluello
San Pietro € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro

Dinamica dei prezzi a Stra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese +0,47% appartamenti in vendita a Stra
bifamiliare € 1.400 /m² - +11,92% bifamiliari in vendita a Stra
casa indipendente € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese -0,65% case indipendenti in vendita a Stra
mansarda € 1.350 /m² - -5,20% mansarde in vendita a Stra
quadrivano € 1.200 /m² - -6,87% quadrivani in vendita a Stra
trivano € 1.200 /m² - -12,38% trivani in vendita a Stra
villa € 1.350 /m² - -1,48% ville in vendita a Stra
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,41% villette a schiera in vendita a Stra