L'osservatorio immobiliare a Stra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stra

Mercato Immobiliare a Stra

venerdì 24 febbraio 2017

Stra, con una popolazione di 7.566 abitanti, Straè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 24 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro, Paluello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro con oltre 274 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 926 annunci immobiliari, di cui 821 in vendita e 105 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Stra non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Stra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 840% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paluello (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro (1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Paluello € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Paluello
San Pietro € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro

Dinamica dei prezzi a Stra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,22%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stra, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -3,19% appartamenti in vendita a Stra
bifamiliare € 1.200 /m² - -16,52% bifamiliari in vendita a Stra
casa indipendente € 1.350 /m² - -8,37% case indipendenti in vendita a Stra
mansarda € 1.400 /m² - -8,97% mansarde in vendita a Stra
quadrivano € 1.250 /m² - -13,50% quadrivani in vendita a Stra
trivano € 1.350 /m² - -8,80% trivani in vendita a Stra
villa € 1.350 /m² - -8,78% ville in vendita a Stra