L'osservatorio immobiliare a Stra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stra

Mercato Immobiliare a Stra

venerdì 19 gennaio 2018

Stra, con una popolazione di 7.566 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 24 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro, Paluello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro con oltre 299 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 893 annunci immobiliari, di cui 797 in vendita e 96 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Stra è compreso tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Stra sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Stra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 362% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Paluello (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Paluello € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Paluello
San Pietro € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro

Dinamica dei prezzi a Stra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,82%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stra, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 9,4 /m²/mese -4,14% appartamenti in vendita a Stra
bifamiliare € 1.300 /m² - -10,09% bifamiliari in vendita a Stra
casa indipendente € 1.300 /m² - -1,30% case indipendenti in vendita a Stra
casa semindipendente € 1.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Stra
mansarda € 1.300 /m² - -1,46% mansarde in vendita a Stra
quadrivano € 1.050 /m² - -7,36% quadrivani in vendita a Stra
villa € 1.300 /m² - -0,32% ville in vendita a Stra
villetta a schiera € 1.300 /m² - -0,77% villette a schiera in vendita a Stra