L'osservatorio immobiliare a Spinea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spinea

Mercato Immobiliare a Spinea

domenica 19 febbraio 2017

Spinea, con una popolazione di 26.862 abitanti, Spineaè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 14 Km da Venezia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.645 annunci immobiliari, di cui 1.457 in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Spinea non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Spinea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 648% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Spinea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spinea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spinea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,9 /m²/mese +0,12% appartamenti in vendita a Spinea
attico € 2.250 /m² - +7,60% attici in vendita a Spinea
bifamiliare € 1.650 /m² - -1,12% bifamiliari in vendita a Spinea
bivano € 1.950 /m² € 10,5 /m²/mese -1,11% bivani in vendita a Spinea
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,5 /m²/mese +0,16% case indipendenti in vendita a Spinea
mansarda € 1.800 /m² - +7,16% mansarde in vendita a Spinea
pentavano € 1.750 /m² - +12,80% pentavani in vendita a Spinea
quadrivano € 1.850 /m² - +1,73% quadrivani in vendita a Spinea
trivano € 1.850 /m² - -8,34% trivani in vendita a Spinea
villa € 1.650 /m² - -1,05% ville in vendita a Spinea
villetta a schiera € 1.800 /m² - +2,32% villette a schiera in vendita a Spinea