L'osservatorio immobiliare a Spinea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spinea

Mercato Immobiliare a Spinea

lunedì 22 maggio 2017

Spinea, con una popolazione di 26.862 abitanti, Spineaè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 14 Km da Venezia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.585 annunci immobiliari, di cui 1.451 in vendita e 134 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Spinea è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Spinea non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Spinea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 344% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Spinea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spinea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spinea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 8,1 /m²/mese +1,28% appartamenti in vendita a Spinea
attico € 2.250 /m² - -1,93% attici in vendita a Spinea
bifamiliare € 1.650 /m² - +1,29% bifamiliari in vendita a Spinea
bivano € 2.000 /m² - -2,23% bivani in vendita a Spinea
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese -0,26% case indipendenti in vendita a Spinea
mansarda € 1.850 /m² - +0,90% mansarde in vendita a Spinea
pentavano € 1.500 /m² - -17,81% pentavani in vendita a Spinea
quadrivano € 1.750 /m² - -12,88% quadrivani in vendita a Spinea
trivano € 1.800 /m² - -6,71% trivani in vendita a Spinea
ufficio € 1.350 /m² € 8,5 /m²/mese +11,21% uffici in vendita a Spinea
villa € 1.700 /m² - +0,39% ville in vendita a Spinea
villetta a schiera € 1.850 /m² - -1,92% villette a schiera in vendita a Spinea