L'osservatorio immobiliare a Spinea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spinea

Mercato Immobiliare a Spinea

lunedì 16 gennaio 2017

Spinea, con una popolazione di 26.862 abitanti, Spineaè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 14 Km da Venezia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.676 annunci immobiliari, di cui 1.489 in vendita e 187 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Spinea non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Spinea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 559% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Spinea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spinea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,84%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spinea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,9 /m²/mese +2,19% appartamenti in vendita a Spinea
attico € 2.200 /m² - +8,68% attici in vendita a Spinea
bifamiliare € 1.650 /m² - -5,31% bifamiliari in vendita a Spinea
bivano € 2.000 /m² - -0,62% bivani in vendita a Spinea
casa indipendente € 1.650 /m² - -0,14% case indipendenti in vendita a Spinea
mansarda € 1.800 /m² - +0,93% mansarde in vendita a Spinea
pentavano € 1.800 /m² - -0,19% pentavani in vendita a Spinea
quadrivano € 1.850 /m² - +7,23% quadrivani in vendita a Spinea
trivano € 2.000 /m² - +1,82% trivani in vendita a Spinea
villa € 1.700 /m² - -1,98% ville in vendita a Spinea
villetta a schiera € 1.800 /m² - -2,38% villette a schiera in vendita a Spinea