L'osservatorio immobiliare a Spinea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spinea

Mercato Immobiliare a Spinea

lunedì 21 agosto 2017

Spinea, con una popolazione di 26.862 abitanti, Spineaè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 14 Km da Venezia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.529 annunci immobiliari, di cui 1.410 in vendita e 119 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Spinea è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a Spinea sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Spinea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 342% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Spinea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spinea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spinea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,7 /m²/mese -1,41% appartamenti in vendita a Spinea
attico € 2.250 /m² - -0,57% attici in vendita a Spinea
bifamiliare € 1.600 /m² - -4,68% bifamiliari in vendita a Spinea
bivano € 1.900 /m² - -4,44% bivani in vendita a Spinea
casa indipendente € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese +0,92% case indipendenti in vendita a Spinea
mansarda € 1.850 /m² - -0,47% mansarde in vendita a Spinea
pentavano € 1.400 /m² - +2,87% pentavani in vendita a Spinea
quadrivano € 1.650 /m² - -10,13% quadrivani in vendita a Spinea
trivano € 1.750 /m² - -2,89% trivani in vendita a Spinea
villa € 1.700 /m² - +1,24% ville in vendita a Spinea
villetta a schiera € 1.850 /m² - +2,58% villette a schiera in vendita a Spinea