L'osservatorio immobiliare a Scorzè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scorzè

Mercato Immobiliare a Scorzè

mercoledì 23 giugno 2021

Scorzè, con una popolazione di 18.904 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 22 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Peseggia, Gardigiano, Cappella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Peseggia con oltre 255 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 969 annunci immobiliari, di cui 916 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Scorzè è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 2.350 €/m².

Scorzè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 407% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gardigiano (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Peseggia (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Cappella € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cappella
Gardigiano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Gardigiano
Peseggia € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Peseggia

Dinamica dei prezzi a Scorzè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scorzè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,73%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scorzè, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -0,52% appartamenti in vendita a Scorzè
bifamiliare € 1.500 /m² - -3,46% bifamiliari in vendita a Scorzè
casa indipendente € 1.450 /m² - +6,39% case indipendenti in vendita a Scorzè
casa semindipendente € 1.750 /m² - -0,87% case semindipendenti in vendita a Scorzè
mansarda € 1.450 /m² - -0,45% mansarde in vendita a Scorzè
quadrivano € 1.800 /m² - -1,81% quadrivani in vendita a Scorzè
trivano € 1.800 /m² - -5,82% trivani in vendita a Scorzè
ufficio € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese +2,32% uffici in vendita a Scorzè
villa € 1.450 /m² - +5,87% ville in vendita a Scorzè
villetta a schiera € 1.600 /m² - +8,72% villette a schiera in vendita a Scorzè