L'osservatorio immobiliare a Scorzè

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scorzè

Mercato Immobiliare a Scorzè

domenica 19 novembre 2017

Scorzè, con una popolazione di 18.904 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 22 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Peseggia, Gardigiano, Cappella, Rio San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Peseggia con oltre 280 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.300 annunci immobiliari, di cui 1.238 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Scorzè è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scorzè non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Scorzè ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rio San Martino (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Peseggia (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Cappella € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cappella
Gardigiano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Gardigiano
Peseggia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Peseggia
Rio San Martino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rio San Martino

Dinamica dei prezzi a Scorzè e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scorzè mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,94%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scorzè, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,4 /m²/mese +3,62% appartamenti in vendita a Scorzè
bifamiliare € 1.400 /m² - +2,76% bifamiliari in vendita a Scorzè
casa indipendente € 1.250 /m² - -2,54% case indipendenti in vendita a Scorzè
casa semindipendente € 1.750 /m² - +10,29% case semindipendenti in vendita a Scorzè
casale € 700 /m² - -7,44% casali in vendita a Scorzè
mansarda € 1.500 /m² - -9,88% mansarde in vendita a Scorzè
quadrivano € 1.300 /m² - +2,28% quadrivani in vendita a Scorzè
trivano € 1.600 /m² - +6,31% trivani in vendita a Scorzè
villa € 1.250 /m² - +2,07% ville in vendita a Scorzè
villetta a schiera € 1.250 /m² - -0,41% villette a schiera in vendita a Scorzè