L'osservatorio immobiliare a Salzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salzano

Mercato Immobiliare a Salzano

venerdì 26 maggio 2017

Salzano, con una popolazione di 12.678 abitanti, Salzanoè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 19 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Robegano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Robegano con oltre 204 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.080 annunci immobiliari, di cui 995 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Salzano è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Salzano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Salzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 343% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Robegano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Robegano

Dinamica dei prezzi a Salzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,3 /m²/mese -2,18% appartamenti in vendita a Salzano
bifamiliare € 1.650 /m² - -5,05% bifamiliari in vendita a Salzano
casa indipendente € 1.650 /m² - -5,05% case indipendenti in vendita a Salzano
mansarda € 1.450 /m² - -14,19% mansarde in vendita a Salzano
quadrivano € 1.950 /m² - +17,19% quadrivani in vendita a Salzano
trivano € 1.650 /m² - -1,95% trivani in vendita a Salzano
villa € 1.700 /m² - -3,60% ville in vendita a Salzano
villetta a schiera € 1.450 /m² - -9,08% villette a schiera in vendita a Salzano