L'osservatorio immobiliare a Salzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salzano

Mercato Immobiliare a Salzano

martedì 19 settembre 2017

Salzano, con una popolazione di 12.678 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 19 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Robegano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Robegano con oltre 205 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 981 annunci immobiliari, di cui 912 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Salzano è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Salzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Salzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 317% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Robegano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Robegano

Dinamica dei prezzi a Salzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,03%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,2 /m²/mese -0,21% appartamenti in vendita a Salzano
bifamiliare € 1.600 /m² - -2,17% bifamiliari in vendita a Salzano
casa indipendente € 1.650 /m² - -0,02% case indipendenti in vendita a Salzano
mansarda € 1.550 /m² - +4,14% mansarde in vendita a Salzano
trivano € 1.700 /m² - +3,42% trivani in vendita a Salzano
villa € 1.700 /m² - -0,58% ville in vendita a Salzano
villetta a schiera € 1.550 /m² - +2,15% villette a schiera in vendita a Salzano