L'osservatorio immobiliare a San Michele al Tagliamento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento

Mercato Immobiliare a San Michele al Tagliamento

giovedì 19 luglio 2018

San Michele al Tagliamento, con una popolazione di 12.028 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 63 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bibione, San Giorgio al Tagliamento.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bibione con oltre 1.458 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.014 annunci immobiliari, di cui 1.663 in vendita e 351 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Michele al Tagliamento è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Michele al Tagliamento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.400 €/m².

San Michele al Tagliamento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 406% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bibione € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bibione

Dinamica dei prezzi a San Michele al Tagliamento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Michele al Tagliamento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,04%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Michele al Tagliamento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 7,2 /m²/mese +0,57% appartamenti in vendita a San Michele al Tagliamento
attico € 2.850 /m² - +0,25% attici in vendita a San Michele al Tagliamento
bifamiliare € 2.550 /m² - - bifamiliari in vendita a San Michele al Tagliamento
bivano € 2.900 /m² € 8,7 /m²/mese +0,15% bivani in vendita a San Michele al Tagliamento
casa indipendente € 2.450 /m² € 6,5 /m²/mese +4,43% case indipendenti in vendita a San Michele al Tagliamento
mansarda € 2.600 /m² - -13,05% mansarde in vendita a San Michele al Tagliamento
monolocale € 2.900 /m² - +0,76% monolocali in vendita a San Michele al Tagliamento
quadrivano € 2.900 /m² - +3,28% quadrivani in vendita a San Michele al Tagliamento
trivano € 2.750 /m² € 6,9 /m²/mese +0,19% trivani in vendita a San Michele al Tagliamento
villa € 2.150 /m² € 5,6 /m²/mese +0,81% ville in vendita a San Michele al Tagliamento
villetta a schiera € 2.600 /m² € 6,5 /m²/mese +2,63% villette a schiera in vendita a San Michele al Tagliamento