L'osservatorio immobiliare a San Michele al Tagliamento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Michele al Tagliamento

Mercato Immobiliare a San Michele al Tagliamento

venerdì 18 agosto 2017

San Michele al Tagliamento, con una popolazione di 12.028 abitanti, San Michele al Tagliamentoè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 63 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bibione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bibione con oltre 1.622 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.332 annunci immobiliari, di cui 1.874 in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Michele al Tagliamento è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.900 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 54% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a San Michele al Tagliamento sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.150 €/m².

San Michele al Tagliamento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 570% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bibione € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bibione

Dinamica dei prezzi a San Michele al Tagliamento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Michele al Tagliamento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Michele al Tagliamento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 7,6 /m²/mese -0,66% appartamenti in vendita a San Michele al Tagliamento
attico € 3.100 /m² - +2,32% attici in vendita a San Michele al Tagliamento
bifamiliare € 1.950 /m² - -6,23% bifamiliari in vendita a San Michele al Tagliamento
bivano € 2.950 /m² € 8,8 /m²/mese -0,98% bivani in vendita a San Michele al Tagliamento
casa indipendente € 2.250 /m² € 6,2 /m²/mese -2,46% case indipendenti in vendita a San Michele al Tagliamento
mansarda € 2.400 /m² - -6,24% mansarde in vendita a San Michele al Tagliamento
monolocale € 2.850 /m² - -1,43% monolocali in vendita a San Michele al Tagliamento
quadrivano € 2.400 /m² - -3,75% quadrivani in vendita a San Michele al Tagliamento
trivano € 2.750 /m² € 6,6 /m²/mese +0,55% trivani in vendita a San Michele al Tagliamento
villa € 1.850 /m² - -8,32% ville in vendita a San Michele al Tagliamento
villetta a schiera € 2.550 /m² € 5,9 /m²/mese +1,39% villette a schiera in vendita a San Michele al Tagliamento