L'osservatorio immobiliare a Santa Maria di Sala

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Maria di Sala

Mercato Immobiliare a Santa Maria di Sala

lunedì 2 agosto 2021

Santa Maria di Sala, con una popolazione di 17.295 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 24 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caselle, Caltana, Veternigo, Sant'Angelo, Stigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caselle con oltre 146 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 745 annunci immobiliari, di cui 690 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Santa Maria di Sala è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.800 €/m².

Santa Maria di Sala ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 306% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caselle (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Veternigo (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (CASELLE E CALTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Caltana € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Caltana
Caselle € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Caselle
Sant'Angelo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Stigliano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Stigliano
Veternigo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Veternigo

Dinamica dei prezzi a Santa Maria di Sala e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Maria di Sala mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Maria di Sala, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese +6,01% appartamenti in vendita a Santa Maria di Sala
bifamiliare € 1.400 /m² - -2,66% bifamiliari in vendita a Santa Maria di Sala
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,40% case indipendenti in vendita a Santa Maria di Sala
mansarda € 1.300 /m² - -1,09% mansarde in vendita a Santa Maria di Sala
quadrivano € 1.400 /m² - +2,95% quadrivani in vendita a Santa Maria di Sala
trivano € 1.600 /m² - +6,90% trivani in vendita a Santa Maria di Sala
ufficio € 1.300 /m² - +5,02% uffici in vendita a Santa Maria di Sala
villa € 1.450 /m² - +2,35% ville in vendita a Santa Maria di Sala
villetta a schiera € 1.500 /m² - +5,04% villette a schiera in vendita a Santa Maria di Sala