L'osservatorio immobiliare a San Donà di Piave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Donà di Piave

Mercato Immobiliare a San Donà di Piave

lunedì 22 gennaio 2018

San Donà di Piave, con una popolazione di 40.646 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 28 Km da Venezia.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.029 annunci immobiliari, di cui 1.843 in vendita e 186 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Donà di Piave è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Donà di Piave non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

San Donà di Piave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 190% in più rispetto ai prezzi medi a Cassano all'Ionio (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fiorentina (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mussetta di Sopra (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E LOCALITA`) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Fiorentina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Fiorentina
Mussetta di Sopra € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sopra

Dinamica dei prezzi a San Donà di Piave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Donà di Piave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,57%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Donà di Piave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese -2,29% appartamenti in vendita a San Donà di Piave
attico € 1.950 /m² - -4,96% attici in vendita a San Donà di Piave
bifamiliare € 1.500 /m² - -1,68% bifamiliari in vendita a San Donà di Piave
bivano € 1.550 /m² - -5,21% bivani in vendita a San Donà di Piave
casa indipendente € 1.500 /m² - -1,55% case indipendenti in vendita a San Donà di Piave
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Donà di Piave
mansarda € 1.650 /m² - -5,12% mansarde in vendita a San Donà di Piave
pentavano € 1.550 /m² - +1,73% pentavani in vendita a San Donà di Piave
quadrivano € 1.600 /m² - +13,91% quadrivani in vendita a San Donà di Piave
trivano € 1.550 /m² - +0,39% trivani in vendita a San Donà di Piave
ufficio € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese +5,38% uffici in vendita a San Donà di Piave
villa € 1.500 /m² - -0,26% ville in vendita a San Donà di Piave
villetta a schiera € 1.500 /m² - -6,04% villette a schiera in vendita a San Donà di Piave