L'osservatorio immobiliare a San Donà di Piave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Donà di Piave

Mercato Immobiliare a San Donà di Piave

giovedì 29 luglio 2021

San Donà di Piave, con una popolazione di 40.646 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 28 Km da Venezia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.089 annunci immobiliari, di cui 997 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Donà di Piave è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.550 €/m²).
Le quotazioni a San Donà di Piave sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 2.050 €/m².

San Donà di Piave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 348% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Donà di Piave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Donà di Piave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Donà di Piave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,6 /m²/mese +0,63% appartamenti in vendita a San Donà di Piave
attico € 2.100 /m² - -2,62% attici in vendita a San Donà di Piave
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,83% bifamiliari in vendita a San Donà di Piave
bivano € 1.550 /m² € 9,1 /m²/mese -3,03% bivani in vendita a San Donà di Piave
casa indipendente € 1.350 /m² - -1,43% case indipendenti in vendita a San Donà di Piave
casa semindipendente € 1.450 /m² - +1,07% case semindipendenti in vendita a San Donà di Piave
mansarda € 1.650 /m² - +4,60% mansarde in vendita a San Donà di Piave
quadrivano € 1.550 /m² - -2,63% quadrivani in vendita a San Donà di Piave
trivano € 1.500 /m² - +2,67% trivani in vendita a San Donà di Piave
ufficio € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese -0,05% uffici in vendita a San Donà di Piave
villa € 1.400 /m² - -2,72% ville in vendita a San Donà di Piave
villetta a schiera € 1.500 /m² - -4,08% villette a schiera in vendita a San Donà di Piave