L'osservatorio immobiliare a San Donà di Piave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Donà di Piave

Mercato Immobiliare a San Donà di Piave

martedì 16 aprile 2024

San Donà di Piave, con una popolazione di 41.620 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 28 Km da Venezia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 723 annunci immobiliari, di cui 672 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Donà di Piave è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.725 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.090 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.805 €/m²).
I prezzi a San Donà di Piave sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.210 €/m² e 2.470 €/m² nel 60% dei casi.

San Donà di Piave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 380% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Donà di Piave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Donà di Piave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Donà di Piave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 12,9 /m²/mese +2,72% appartamenti in vendita a San Donà di Piave
attico € 2.300 /m² - +11,51% attici in vendita a San Donà di Piave
bifamiliare € 1.800 /m² - -3,47% bifamiliari in vendita a San Donà di Piave
casa indipendente € 1.800 /m² - +4,68% case indipendenti in vendita a San Donà di Piave
casa semindipendente € 1.850 /m² - +10,93% case semindipendenti in vendita a San Donà di Piave
quadrivano € 1.900 /m² - -1,98% quadrivani in vendita a San Donà di Piave
trivano € 2.000 /m² - +5,55% trivani in vendita a San Donà di Piave
ufficio € 1.450 /m² € 8,5 /m²/mese -3,92% uffici in vendita a San Donà di Piave
villa € 1.850 /m² - +3,35% ville in vendita a San Donà di Piave
villetta a schiera € 2.000 /m² - +1,73% villette a schiera in vendita a San Donà di Piave