L'osservatorio immobiliare a San Donà di Piave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Donà di Piave

Mercato Immobiliare a San Donà di Piave

lunedì 20 novembre 2017

San Donà di Piave, con una popolazione di 40.646 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 28 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mussetta di Sopra, Passarella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mussetta di Sopra con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.233 annunci immobiliari, di cui 2.030 in vendita e 203 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Donà di Piave è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Donà di Piave è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

San Donà di Piave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Passarella (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mussetta di Sopra (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE E LOCALITA`) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Mussetta di Sopra € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sopra
Passarella € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Passarella

Dinamica dei prezzi a San Donà di Piave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Donà di Piave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Donà di Piave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -1,12% appartamenti in vendita a San Donà di Piave
attico € 2.050 /m² - -1,95% attici in vendita a San Donà di Piave
bifamiliare € 1.450 /m² - +4,15% bifamiliari in vendita a San Donà di Piave
bivano € 1.700 /m² - +6,24% bivani in vendita a San Donà di Piave
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,06% case indipendenti in vendita a San Donà di Piave
casa semindipendente € 1.650 /m² - -18,45% case semindipendenti in vendita a San Donà di Piave
mansarda € 1.700 /m² - -1,83% mansarde in vendita a San Donà di Piave
pentavano € 1.450 /m² - -1,55% pentavani in vendita a San Donà di Piave
quadrivano € 1.500 /m² - -4,03% quadrivani in vendita a San Donà di Piave
trivano € 1.600 /m² - +4,81% trivani in vendita a San Donà di Piave
ufficio € 1.300 /m² € 8,1 /m²/mese +10,36% uffici in vendita a San Donà di Piave
villa € 1.500 /m² - -0,53% ville in vendita a San Donà di Piave
villetta a schiera € 1.600 /m² - +1,98% villette a schiera in vendita a San Donà di Piave