L'osservatorio immobiliare a Quarto d'Altino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto d'Altino

Mercato Immobiliare a Quarto d'Altino

giovedì 27 aprile 2017

Quarto d'Altino, con una popolazione di 8.199 abitanti, Quarto d'Altinoè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 15 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porte Grandi, Altino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porte Grandi con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 709 annunci immobiliari, di cui 627 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Quarto d'Altino è compreso tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Quarto d'Altino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Quarto d'Altino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 779% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Porte Grandi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Porte Grandi

Dinamica dei prezzi a Quarto d'Altino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto d'Altino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,63%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto d'Altino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9 /m²/mese -0,07% appartamenti in vendita a Quarto d'Altino
bifamiliare € 1.250 /m² - -1,01% bifamiliari in vendita a Quarto d'Altino
casa indipendente € 1.400 /m² - -5,94% case indipendenti in vendita a Quarto d'Altino
mansarda € 1.600 /m² - -5,45% mansarde in vendita a Quarto d'Altino
villa € 1.400 /m² - -6,79% ville in vendita a Quarto d'Altino
villetta a schiera € 1.350 /m² - -3,11% villette a schiera in vendita a Quarto d'Altino