L'osservatorio immobiliare a Quarto d'Altino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto d'Altino

Mercato Immobiliare a Quarto d'Altino

mercoledì 20 settembre 2017

Quarto d'Altino, con una popolazione di 8.199 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 15 Km da Venezia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 713 annunci immobiliari, di cui 618 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Quarto d'Altino è compreso tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a Quarto d'Altino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Quarto d'Altino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 596% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Quarto d'Altino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto d'Altino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,97%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto d'Altino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,7 /m²/mese -1,37% appartamenti in vendita a Quarto d'Altino
bifamiliare € 1.400 /m² - +5,69% bifamiliari in vendita a Quarto d'Altino
casa indipendente € 1.400 /m² - -5,15% case indipendenti in vendita a Quarto d'Altino
mansarda € 1.700 /m² - -0,21% mansarde in vendita a Quarto d'Altino
quadrivano € 1.500 /m² - -4,97% quadrivani in vendita a Quarto d'Altino
trivano € 1.700 /m² - -4,10% trivani in vendita a Quarto d'Altino
villa € 1.400 /m² - -9,37% ville in vendita a Quarto d'Altino
villetta a schiera € 1.450 /m² - -2,46% villette a schiera in vendita a Quarto d'Altino