L'osservatorio immobiliare a Quarto d'Altino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto d'Altino

Mercato Immobiliare a Quarto d'Altino

giovedì 17 agosto 2017

Quarto d'Altino, con una popolazione di 8.199 abitanti, Quarto d'Altinoè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 15 Km da Venezia.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 758 annunci immobiliari, di cui 677 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Quarto d'Altino è compreso tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a Quarto d'Altino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Quarto d'Altino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 592% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Quarto d'Altino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto d'Altino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto d'Altino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,9 /m²/mese +0,14% appartamenti in vendita a Quarto d'Altino
bifamiliare € 1.300 /m² - +3,77% bifamiliari in vendita a Quarto d'Altino
casa indipendente € 1.400 /m² - +0,41% case indipendenti in vendita a Quarto d'Altino
mansarda € 1.650 /m² - -1,48% mansarde in vendita a Quarto d'Altino
quadrivano € 1.550 /m² - -6,79% quadrivani in vendita a Quarto d'Altino
trivano € 1.700 /m² - -2,15% trivani in vendita a Quarto d'Altino
villa € 1.400 /m² - +0,46% ville in vendita a Quarto d'Altino
villetta a schiera € 1.450 /m² - +4,59% villette a schiera in vendita a Quarto d'Altino