L'osservatorio immobiliare a Pianiga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pianiga

Mercato Immobiliare a Pianiga

lunedì 18 marzo 2024

Pianiga, con una popolazione di 12.198 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 25 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mellaredo, Cazzago, Rivale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mellaredo con oltre 147 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 478 annunci immobiliari, di cui 449 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pianiga è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.365 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 147), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Pianiga è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 685 €/m² e 1.985 €/m².

Pianiga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.365 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 260% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rivale (1.245 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cazzago (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Cazzago € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cazzago
Mellaredo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Mellaredo
Rivale € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rivale

Dinamica dei prezzi a Pianiga e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - - appartamenti in vendita a Pianiga
bifamiliare € 1.500 /m² - - bifamiliari in vendita a Pianiga
casa indipendente € 1.150 /m² - - case indipendenti in vendita a Pianiga
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pianiga
quadrivano € 1.250 /m² - - quadrivani in vendita a Pianiga
ufficio € 1.050 /m² € 8,8 /m²/mese - uffici in vendita a Pianiga
villa € 1.200 /m² - - ville in vendita a Pianiga