L'osservatorio immobiliare a Pianiga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pianiga

Mercato Immobiliare a Pianiga

martedì 31 marzo 2020

Pianiga, con una popolazione di 11.968 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 25 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mellaredo, Cazzago, Rivale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mellaredo con oltre 218 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 652 annunci immobiliari, di cui 574 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pianiga è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Pianiga sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m².

Pianiga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 315% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rivale (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mellaredo (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Cazzago € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cazzago
Mellaredo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mellaredo
Rivale € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rivale

Dinamica dei prezzi a Pianiga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pianiga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pianiga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7 /m²/mese +4,01% appartamenti in vendita a Pianiga
bifamiliare € 1.450 /m² - -2,78% bifamiliari in vendita a Pianiga
casa indipendente € 1.350 /m² - -1,25% case indipendenti in vendita a Pianiga
mansarda € 1.400 /m² - +1,47% mansarde in vendita a Pianiga
villa € 1.400 /m² - -0,87% ville in vendita a Pianiga
villetta a schiera € 1.350 /m² - -17,85% villette a schiera in vendita a Pianiga