L'osservatorio immobiliare a Pianiga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pianiga

Mercato Immobiliare a Pianiga

mercoledì 22 settembre 2021

Pianiga, con una popolazione di 11.968 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 25 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mellaredo, Cazzago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mellaredo con oltre 208 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 568 annunci immobiliari, di cui 499 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pianiga è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 108). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.750 €/m².

Pianiga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 310% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cazzago (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mellaredo (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Cazzago € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cazzago
Mellaredo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Mellaredo

Dinamica dei prezzi a Pianiga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pianiga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,75%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pianiga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - +2,59% appartamenti in vendita a Pianiga
bifamiliare € 1.700 /m² - +16,73% bifamiliari in vendita a Pianiga
casa indipendente € 1.450 /m² - +9,70% case indipendenti in vendita a Pianiga
villa € 1.550 /m² - +9,22% ville in vendita a Pianiga