L'osservatorio immobiliare a Noventa di Piave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noventa di Piave

Mercato Immobiliare a Noventa di Piave

sabato 19 agosto 2017

Noventa di Piave, con una popolazione di 6.843 abitanti, Noventa di Piaveè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 29 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Romanziol.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Romanziol con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 455 annunci immobiliari, di cui 412 in vendita e 43 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Noventa di Piave è compreso tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 140), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Noventa di Piave è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Noventa di Piave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 447% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Romanziol € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Romanziol

Dinamica dei prezzi a Noventa di Piave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noventa di Piave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,88%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noventa di Piave, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -0,87% appartamenti in vendita a Noventa di Piave
casa indipendente € 1.450 /m² - +4,99% case indipendenti in vendita a Noventa di Piave
villa € 1.500 /m² - +3,34% ville in vendita a Noventa di Piave