L'osservatorio immobiliare a Noale

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noale

Mercato Immobiliare a Noale

martedì 21 febbraio 2017

Noale, con una popolazione di 15.708 abitanti, Noaleè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 23 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Moniego, Cappelletta, Briana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Moniego con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.130 annunci immobiliari, di cui 957 in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
I prezzi a Noale sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Noale ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 688% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Moniego (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Briana (1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Briana € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Briana
Cappelletta € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cappelletta
Moniego € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Moniego

Dinamica dei prezzi a Noale e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noale mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,49%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noale, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,4 /m²/mese -0,03% appartamenti in vendita a Noale
bifamiliare € 1.350 /m² - -9,02% bifamiliari in vendita a Noale
bivano € 1.750 /m² € 9,3 /m²/mese -10,14% bivani in vendita a Noale
casa indipendente € 1.450 /m² - -3,69% case indipendenti in vendita a Noale
mansarda € 1.900 /m² - -1,47% mansarde in vendita a Noale
quadrivano € 1.500 /m² - -3,03% quadrivani in vendita a Noale
trivano € 1.850 /m² - -4,41% trivani in vendita a Noale
villa € 1.400 /m² - -1,05% ville in vendita a Noale
villetta a schiera € 1.450 /m² - -3,64% villette a schiera in vendita a Noale