L'osservatorio immobiliare a Musile di Piave

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Musile di Piave

Mercato Immobiliare a Musile di Piave

giovedì 18 gennaio 2018

Musile di Piave, con una popolazione di 11.518 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 26 Km da Venezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 469 annunci immobiliari, di cui 424 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Musile di Piave è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Musile di Piave è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 900 €/m² e 1.400 €/m².

Musile di Piave ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 115% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Musile di Piave e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Musile di Piave mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,35%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Musile di Piave, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 7,7 /m²/mese -6,36% appartamenti in vendita a Musile di Piave
bifamiliare € 1.050 /m² - - bifamiliari in vendita a Musile di Piave
casa indipendente € 1.150 /m² - -7,57% case indipendenti in vendita a Musile di Piave
quadrivano € 1.150 /m² - -10,39% quadrivani in vendita a Musile di Piave
villa € 1.200 /m² - -3,19% ville in vendita a Musile di Piave