L'osservatorio immobiliare a Mirano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mirano

Mercato Immobiliare a Mirano

giovedì 27 luglio 2017

Mirano, con una popolazione di 26.456 abitanti, Miranoè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 18 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Zianigo, Scaltenigo, Vetrego, Ballò, Campocroce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Zianigo con oltre 211 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.299 annunci immobiliari, di cui 2.102 in vendita e 197 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Mirano è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mirano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Mirano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 383% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vetrego (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Zianigo (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Ballò € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Ballò
Campocroce € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Campocroce
Scaltenigo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Scaltenigo
Vetrego € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Vetrego
Zianigo € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Zianigo

Dinamica dei prezzi a Mirano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mirano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,10%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mirano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,6 /m²/mese -0,30% appartamenti in vendita a Mirano
attico € 2.200 /m² - -3,88% attici in vendita a Mirano
bifamiliare € 1.400 /m² - -5,73% bifamiliari in vendita a Mirano
bivano € 2.000 /m² - +1,24% bivani in vendita a Mirano
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese -2,88% case indipendenti in vendita a Mirano
casale € 1.100 /m² - -13,89% casali in vendita a Mirano
mansarda € 1.850 /m² - -0,04% mansarde in vendita a Mirano
pentavano € 1.700 /m² - -5,52% pentavani in vendita a Mirano
quadrivano € 1.850 /m² - -9,65% quadrivani in vendita a Mirano
trivano € 2.000 /m² - -8,75% trivani in vendita a Mirano
ufficio € 1.800 /m² € 10,1 /m²/mese +10,46% uffici in vendita a Mirano
villa € 1.550 /m² - -1,89% ville in vendita a Mirano
villetta a schiera € 1.600 /m² - +0,35% villette a schiera in vendita a Mirano