L'osservatorio immobiliare a Mira

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mira

Mercato Immobiliare a Mira

mercoledì 17 gennaio 2018

Mira, con una popolazione di 38.552 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 15 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giovanni XXIII, Marano, Piazza Vecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giovanni XXIII con oltre 200 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.164 annunci immobiliari, di cui 1.976 in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Mira è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mira non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Mira ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 174% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Dogaletto (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marano (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (MALCONTENTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Dogaletto € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Dogaletto
Giovanni XXIII € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII
Marano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Marano
Piazza Vecchia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia

Dinamica dei prezzi a Mira e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mira mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,04%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mira, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese -2,23% appartamenti in vendita a Mira
bifamiliare € 1.450 /m² - -6,29% bifamiliari in vendita a Mira
bivano € 1.550 /m² - -9,40% bivani in vendita a Mira
casa indipendente € 1.450 /m² - -1,75% case indipendenti in vendita a Mira
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Mira
mansarda € 1.500 /m² - -3,07% mansarde in vendita a Mira
pentavano € 1.400 /m² - +0,99% pentavani in vendita a Mira
quadrivano € 1.400 /m² - -10,75% quadrivani in vendita a Mira
trivano € 1.550 /m² - +4,83% trivani in vendita a Mira
ufficio € 1.100 /m² € 10 /m²/mese +1,38% uffici in vendita a Mira
villa € 1.500 /m² - -0,23% ville in vendita a Mira
villetta a schiera € 1.500 /m² - +4,48% villette a schiera in vendita a Mira