L'osservatorio immobiliare a Martellago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Martellago

Mercato Immobiliare a Martellago

martedì 23 maggio 2017

Martellago, con una popolazione di 21.171 abitanti, Martellagoè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 17 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maerne, Olmo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maerne con oltre 618 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.730 annunci immobiliari, di cui 1.584 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Martellago è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Martellago non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Martellago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 355% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Maerne (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Olmo (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (OLMO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Maerne € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Maerne
Olmo € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Olmo

Dinamica dei prezzi a Martellago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martellago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,98%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martellago, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da uffici, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,5 /m²/mese -1,34% appartamenti in vendita a Martellago
attico € 2.250 /m² - -0,39% attici in vendita a Martellago
bifamiliare € 1.600 /m² - -8,68% bifamiliari in vendita a Martellago
bivano € 1.850 /m² - -0,84% bivani in vendita a Martellago
casa indipendente € 1.750 /m² - -2,75% case indipendenti in vendita a Martellago
mansarda € 1.800 /m² - -3,13% mansarde in vendita a Martellago
pentavano € 1.500 /m² - -26,83% pentavani in vendita a Martellago
quadrivano € 1.650 /m² - -3,12% quadrivani in vendita a Martellago
trivano € 1.700 /m² - -8,16% trivani in vendita a Martellago
ufficio € 1.800 /m² - -0,20% uffici in vendita a Martellago
villa € 1.700 /m² - -3,80% ville in vendita a Martellago
villetta a schiera € 1.650 /m² - -2,20% villette a schiera in vendita a Martellago