L'osservatorio immobiliare a Martellago

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Martellago

Mercato Immobiliare a Martellago

giovedì 19 luglio 2018

Martellago, con una popolazione di 21.171 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 17 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maerne, Olmo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maerne con oltre 460 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.454 annunci immobiliari, di cui 1.358 in vendita e 96 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Martellago è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Martellago è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Martellago ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Maerne (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Olmo (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (OLMO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Maerne € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Maerne
Olmo € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Olmo

Dinamica dei prezzi a Martellago e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Martellago mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,44%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Martellago, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8,7 /m²/mese +1,46% appartamenti in vendita a Martellago
attico € 2.900 /m² - -2,71% attici in vendita a Martellago
bifamiliare € 1.800 /m² - +6,83% bifamiliari in vendita a Martellago
bivano € 2.050 /m² - +8,22% bivani in vendita a Martellago
casa indipendente € 1.700 /m² - +3,40% case indipendenti in vendita a Martellago
casa semindipendente € 2.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Martellago
mansarda € 1.750 /m² - +1,06% mansarde in vendita a Martellago
monolocale € 2.100 /m² - +0,00% monolocali in vendita a Martellago
pentavano € 2.000 /m² - -13,22% pentavani in vendita a Martellago
quadrivano € 2.150 /m² - +3,48% quadrivani in vendita a Martellago
trivano € 1.950 /m² - +0,06% trivani in vendita a Martellago
ufficio € 1.350 /m² - -9,18% uffici in vendita a Martellago
villa € 1.750 /m² - +1,29% ville in vendita a Martellago
villetta a schiera € 1.800 /m² - +1,02% villette a schiera in vendita a Martellago