L'osservatorio immobiliare a Jesolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Jesolo

Mercato Immobiliare a Jesolo

lunedì 23 gennaio 2017

Jesolo, con una popolazione di 24.479 abitanti, Jesoloè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 26 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido, Cortellazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido con oltre 4.519 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.894 annunci immobiliari, di cui 6.208 in vendita e 686 in affitto, con un indice complessivo di 281 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 87% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 36% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Jesolo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.700 €/m² e 4.050 €/m².

Jesolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1140% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cortellazzo (2.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido (3.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Cortellazzo € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Cortellazzo
Lido € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Lido

Dinamica dei prezzi a Jesolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Jesolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Jesolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² € 23,4 /m²/mese +0,61% appartamenti in vendita a Jesolo
attico € 3.450 /m² - +1,36% attici in vendita a Jesolo
bifamiliare € 2.450 /m² - -0,01% bifamiliari in vendita a Jesolo
bivano € 3.500 /m² € 24,9 /m²/mese +0,30% bivani in vendita a Jesolo
casa indipendente € 2.850 /m² € 19,4 /m²/mese -0,85% case indipendenti in vendita a Jesolo
casa semindipendente € 2.700 /m² - -5,68% case semindipendenti in vendita a Jesolo
mansarda € 2.650 /m² - -2,72% mansarde in vendita a Jesolo
monolocale € 4.150 /m² - +0,21% monolocali in vendita a Jesolo
pentavano € 3.200 /m² - +4,65% pentavani in vendita a Jesolo
quadrivano € 3.100 /m² € 8,1 /m²/mese +0,65% quadrivani in vendita a Jesolo
trivano € 3.550 /m² € 15,1 /m²/mese +2,96% trivani in vendita a Jesolo
ufficio € 3.100 /m² - -0,26% uffici in vendita a Jesolo
villa € 3.000 /m² € 20,9 /m²/mese -1,70% ville in vendita a Jesolo
villetta a schiera € 2.600 /m² - -4,76% villette a schiera in vendita a Jesolo