L'osservatorio immobiliare a Jesolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Jesolo

Mercato Immobiliare a Jesolo

mercoledì 26 aprile 2017

Jesolo, con una popolazione di 24.479 abitanti, Jesoloè un comune della provincia di Venezia. Dista circa 26 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lido, Cortellazzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lido con oltre 5.106 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 7.950 annunci immobiliari, di cui 7.101 in vendita e 849 in affitto, con un indice complessivo di 324 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Jesolo è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 82% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 34% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Jesolo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.650 €/m² e 4.000 €/m².

Jesolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 670% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cortellazzo (2.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido (3.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (LIDO OVEST) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.600 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA RURALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cortellazzo € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cortellazzo
Lido € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Lido

Dinamica dei prezzi a Jesolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Jesolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Jesolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² € 20 /m²/mese -1,87% appartamenti in vendita a Jesolo
attico € 3.650 /m² € 23,4 /m²/mese +2,28% attici in vendita a Jesolo
bifamiliare € 2.250 /m² - -9,44% bifamiliari in vendita a Jesolo
bivano € 3.450 /m² € 22,5 /m²/mese +0,02% bivani in vendita a Jesolo
casa indipendente € 2.750 /m² € 26,7 /m²/mese -4,50% case indipendenti in vendita a Jesolo
casa semindipendente € 2.500 /m² - -9,07% case semindipendenti in vendita a Jesolo
mansarda € 2.800 /m² - +1,62% mansarde in vendita a Jesolo
monolocale € 4.300 /m² € 46,4 /m²/mese +0,82% monolocali in vendita a Jesolo
pentavano € 2.900 /m² - -17,69% pentavani in vendita a Jesolo
quadrivano € 3.100 /m² € 9,1 /m²/mese -2,64% quadrivani in vendita a Jesolo
trivano € 3.350 /m² € 16,4 /m²/mese -7,80% trivani in vendita a Jesolo
ufficio € 3.000 /m² - -2,40% uffici in vendita a Jesolo
villa € 2.800 /m² € 20,6 /m²/mese -5,55% ville in vendita a Jesolo
villetta a schiera € 2.500 /m² - -3,93% villette a schiera in vendita a Jesolo