L'osservatorio immobiliare a Gruaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gruaro

Mercato Immobiliare a Gruaro

mercoledì 22 settembre 2021

Gruaro, con una popolazione di 2.802 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 59 Km da Venezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Giai.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Giai con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 114 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gruaro è compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 56% inferiore alla quotazione media provinciale (2.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Gruaro sono relativamente omogenee e la maggior parte degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.450 €/m².

Gruaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Giai € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Giai

Dinamica dei prezzi a Gruaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gruaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -13,96% appartamenti in vendita a Gruaro