L'osservatorio immobiliare a Gruaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gruaro

Mercato Immobiliare a Gruaro

venerdì 17 novembre 2017

Gruaro, con una popolazione di 2.802 abitanti, è un comune della città metropolitana di Venezia. Dista circa 59 Km da Venezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 107 annunci immobiliari, di cui 102 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gruaro è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 19). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gruaro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Gruaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 510% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gruaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gruaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-19,84%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


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casa indipendente € 950 /m² - -19,84% case indipendenti in vendita a Gruaro